大家可能都可以了解到，在身邊的朋友一般都是貸款來購房的，因為現(xiàn)在房價比較高，人們大多數(shù)都不會一次性付款買房，既然要貸款買房那么大家對于貸款額度都會很關(guān)心，下面小編來為大家講講貸款額度方法有什么。

貸款額度方法有什么

公積金借貸和商業(yè)借貸相組合，許多小伙伴不知道公積金借貸和商業(yè)借貸是可以組合的，當商業(yè)借貸請求的借貸額度不可時，請求人可以想公積金處理中心請求組合借貸，再從公積金處請求未達的部分。但這個方法的條件就是請求人要交納了滿意的公積金。請求接力借貸，在借貸買房產(chǎn)的過程，請求人需求的借貸額度往往很高，但常由于收入水平不可而請求不到滿意的借貸額度。這個過程一個家庭可以挑選接力借貸的方法，請求更高額度的借貸。假設(shè)貸款者月收入較低，可是他的父親還沒有退休，且收入較高，貸款者可以作為所購房產(chǎn)的擁有權(quán)人，與父親做為同有借貸人請求房貸，銀行會依據(jù)父子兩人收入之和作為基準核算月還款額，然后添加借貸額度。挑選典當借貸，個人信貸的獲批額度往往是有限的，由于借貸組織為了躲避危險，不敢放大額度的借貸，所以請求時借貸額度不可，這個過程借貸人可以挑選請求典當借貸，還需請求人典當?shù)呢斘飪r值夠高，則保值可能強，那么借貸人就能請求到夠高的借貸。但這個方法的條件是借貸人有滿意的財物。

按賬戶余額，員工請求住所公積金借貸的，借貸額度不得高于員工請求借貸時住所公積金賬戶余額(同有運用愛人住所公積金請求公積金借貸，為員工及愛人住所公積金賬戶余額之和)的10倍，住所公積金賬戶余額未達2萬的按2萬核算。按最高限額，運用自己住所公積金請求住所公積金借貸的，借貸最高限額40萬元;同有運用愛人住所公積金請求住所公積金借貸的，借貸最高限額60萬元。

貸款額度有哪些具體規(guī)則

運用自己住所公積金請求住所公積金借貸，且請求借貸時自己正常繳存補償住所公積金的，借貸最高限額50萬元;同有運用愛人住所公積金請求住所公積金借貸，且請求借貸時自己或其愛人正常繳存補償住所公積金的，借貸最高限額70萬元。請求借貸時員工或其愛人正常繳存按月住所補貼的，參照正常繳存補償住所公積金的規(guī)則履行。核算出的借貸額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。公積金借貸額度按等級規(guī)則，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金借貸年限為最高30年，以夫妻兩邊年紀大的為準，年紀加上借貸年限不可超出70，且與樓齡也有關(guān)聯(lián)，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上借貸年限不可超出47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上借貸年限不可超出57。具體借貸額度為：一是不得超出個人還款可能即：借貸人月繳存額/借貸人公積繳存份額加借貸人愛人公積金月繳存額/借貸人愛人公積金繳存份額之和乘50個百分點乘12(月)乘借貸期限;二是購買首套一般自住所，不得超出所購住所價款的70個百分點(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超出所購住所價款的80個百分點)。三是借貸人(含愛人)要具有歸還借貸本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民日常水平的可能。

上面的文章主要為大家談及的是貸款額度方法有什么，看了本篇文章所述，大家如果要辦理貸款的話，就要提前了解自己的需求，這樣才能有針對性的辦理貸款。