1、詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括門(mén)窗，陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。如果有開(kāi)裂現(xiàn)象一定要及時(shí)和開(kāi)發(fā)商溝通。

2、檢驗(yàn)墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現(xiàn)象是很?chē)?yán)重的，會(huì)直接影響我們?nèi)蘸蟮纳?，帶?lái)很多的不便，如果有這種現(xiàn)象，一定要及時(shí)找開(kāi)發(fā)商解決。檢驗(yàn)水電煤暢通情況，能否正常使用。開(kāi)全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢驗(yàn)水壓和測(cè)試排水速度。驗(yàn)收下水情況包括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等。

如何驗(yàn)房

1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢驗(yàn)：

眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽(tīng)內(nèi)部是否有空檔；接著檢驗(yàn)室內(nèi)各個(gè)墻面是否存在漏水現(xiàn)象。

2、測(cè)量地面水平差和層高：

測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。

測(cè)量層高，對(duì)照合同，是否一致。

3、檢驗(yàn)煙道：

準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會(huì)被吸走。

4、門(mén)窗：

檢驗(yàn)各個(gè)房間的門(mén)窗密封是否良好，以及開(kāi)合靈活與否。

5、對(duì)煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢驗(yàn)：

使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近，檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。如不可，需要立刻報(bào)修。

6、檢驗(yàn)衛(wèi)生間下水管孔距：

孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測(cè)量時(shí)數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。

7、通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)防水：

新房交接時(shí)一般是做好防水了的，為了確保萬(wàn)無(wú)一失，可以通過(guò)閉水試驗(yàn)，檢測(cè)漏水情況。

8、檢驗(yàn)空調(diào)孔、排氣孔：

a、空調(diào)孔：檢驗(yàn)空洞有沒(méi)有出現(xiàn)里高外低的情況。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求整改，避免雨水倒灌。

b、排氣孔：檢驗(yàn)裝修時(shí)是否預(yù)留了排氣孔，其次排氣孔的位置不可太低，否則影響后期吊頂安裝。

9、檢驗(yàn)電路和插座：

利用萬(wàn)用表檢測(cè)電路情況，如發(fā)現(xiàn)短路要及時(shí)處理。