人們的生活越來越忙碌，買完房子，裝修也是一件頭疼的事。為了適應市場的需求，精裝修的房子也在被越來越多的人接受。在買房子這件事情上，不少人為了避免裝修過程當中的種種麻煩，會挑挑選買精裝修的房子，精裝修的房子，在收房驗房時，有哪些不可忽視的細節(jié)呢？

合同：

購房時，合同的簽署就不可大意。一定要把精裝修所使用產(chǎn)品的品牌、型號等各項細節(jié)都記入合同中，違約的后果也要交代清楚，不要只相信口頭的承諾。

合同是前期需要溝通好的問題，收房驗房時，就需注意這些細節(jié)了。

吊頂：

吊頂使用的材料是否符合合同標準，仔細查看房頂是否有裂縫，也可以借助專業(yè)工具來檢測吊頂、墻面是否水平。

墻面：

輕輕敲擊墻面，看墻內(nèi)是否有空洞，借助工具，查看墻面是否找平，整個墻體絕對不可有裂縫或是脫落，整個墻體和角落處的顏色要統(tǒng)一，不可有水漬。

地板：

仔細查看地板的安裝是否水平，是否符合合同上標明的品牌款式，顏色上是否統(tǒng)一，有沒有明顯的差距。敲擊地板，從回音來判斷是否有空心，地板和踢腳線是否結合緊密。角落和門邊的地板尤其要注意，地板不可有翹起，門底到地板的距離要合適，不可過大，也不可過小，要避免門在使用過程當中刮傷地板。

瓷磚：

瓷磚要符合合同中規(guī)定的品牌款式，瓷磚的鋪貼要整齊、水平，瓷磚與瓷磚之間的縫隙要適中，不可過大或是過小。敲擊瓷磚，判斷是否有空心，瓷磚的表層不可有裂紋。

電路：

仔細檢驗每一處的開關、插座，首先看是否存在松動、無法插進去的插座，和無法按動的開關，再查看每一處的開關插座是否都能正常使用，包括有線電視插座、寬帶插座、電話線路，以及門鈴等項目。空調(diào)、電熱水器等質(zhì)量是否合格。

水路：

使用的水管要符合合同規(guī)定，查看冷熱水的安裝是否有錯誤。在衛(wèi)生間里放滿兩三厘米高的積水，隔天查看，檢驗衛(wèi)生間的防水，放掉積水，可以檢驗排水是否順暢，放掉水后，若地面還有水無法流出，則說明地面并不是很平整。

廚衛(wèi)的潔具不可有裂紋、刮花，水槽、洗臉臺和馬桶也同樣要檢驗它們的排水情況，馬桶更是要多進行幾次試驗。

門窗：

門窗的開啟和關閉是否順暢，門漆不可有脫落，鎖、把手和貓眼要能正常使用。窗戶的密閉性要好，以防下雨天窗臺處有滲水。