1、詳細檢驗住房質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。如果有開裂現(xiàn)象一定要及時和開發(fā)商溝通2、檢驗墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現(xiàn)象是很嚴重的，會直接影響我們?nèi)蘸蟮纳?，帶來很多的不便，如果有這種現(xiàn)象，一定要及時找開發(fā)商解決。

3、仔細檢驗地面有無空殼開裂情況，如有空鼓一定要物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

4、檢驗水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們?nèi)粘Ｉ钏仨毜?，應該不會有太大的問題。

5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢驗水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進去了石子。

6、用測電筆檢驗各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢驗各個分閘是否完全控制各分支線路。這個盡量找一個電工來協(xié)助完成。

7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。

收房有哪些注意事項

1、注意及時接收入住通知書：要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

2、確定住房是否達到交付條件：《住房建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中*應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設行政主管部門竣工備案。