毛坯房是這幾年比較多年的房子，毛坯房簡單的說，房子沒有經過裝修，在這個時候驗房收房的話，問題還是很容易解決的。如果在收房的時候沒有發(fā)現問題，裝修后再發(fā)現，就會給我們的具體帶來很多的麻煩和不愉快的事情。那么小編就來介紹一下毛坯房收房注意事項？毛坯房收房驗房標準？

毛坯房收房注意事項

樓地面是否平整，墻面是否有裂痕，門窗安裝軌道是否順暢等都是需注意的細節(jié)問題。

1、樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢驗是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現大面積的疏松、脫落等質量問題。）

2、墻面是否有裂痕

檢驗墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕（普遍的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修復后在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢驗方面，主要的就是檢驗門窗的軌道是否順暢。是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

毛坯房收房驗房標準

1、毛坯房的全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成測試項目。

3、毛坯房的各種管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房的屋面工程項目已經完成蓄水、淋水試驗。

5、毛坯房戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表層平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表層平整、壓實，達到粘結堅固、無裂縫。

以上是小編介紹的毛坯房收房注意事項？毛坯房收房驗房標準？收房驗房也是有一定的標準的，不是一個小小的裂縫和空鼓物業(yè)都會解決，而是高于標準范圍，才會采取解決的措施。為了能讓大家驗房更仔細，我們可以找比較專業(yè)的驗房人員，這樣發(fā)現異常就可以及時的找開發(fā)商解決。