今年以來，多部門針對首套房貸利率、首套個人住房公積金貸款利率的利好政策相繼發(fā)布。在樓市政策向好的背景下，專家也表示未來首套房貸利率或再降。那么首套房貸利率下降是什么意思呢？我們常說的房貸利率lpr多久調(diào)整一次呢？

專家稱未來首套房貸利率或再降

9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。通知中指出，對于6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，當(dāng)?shù)卣勺灾鳑Q定在底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

專家認(rèn)為，未來首套房貸利率有可能繼續(xù)下調(diào)，不過也是循序漸進(jìn)的過程。一些地方雖然下放權(quán)限，但不會立馬調(diào)得太低。四季度房貸“破四進(jìn)三”是各地重要的動作。

首套房貸利率下降是什么意思？

首套房貸利率下降是指對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下降。首套房就是個人或者家庭唯一一套住房，房貸利率進(jìn)行下調(diào)，也就意味著，購房者辦理商業(yè)貸款的，后期利息將更少了。

今年以來，多部門針對首套房貸利率、首套個人住房公積金貸款利率的利好政策相繼發(fā)布。最近，央行宣布自10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

房貸利率lpr多久調(diào)整一次?

LPR(貸款市場報價利率)每月報價，報價時間為每月的20日，如遇節(jié)假日將會順延，于20日9：30公布后，公眾可以在中國人民銀行官網(wǎng)或者全國銀行間同行業(yè)拆借中心進(jìn)行查詢。

雖然每個月都會公布LPR，對于購房者而言，可以和貸款銀行商議按照LPR調(diào)整房貸利率，最短時間期限為1年，最長可為貸款合同期限。若是1年內(nèi)按照LPR來計算房貸，那么這一年內(nèi)的貸款利率不會改變，一年后將重新按照當(dāng)時的LPR去調(diào)整。因為LPR每個月都會有變動，貸款人可根據(jù)自己的還款能力、LPR利率高低等因素來決定調(diào)整期限。

雖然貸款市場報價利率透明了，但是購房者因為貸款金額較大、時間較長，依然會支付一大筆利息;另外，房貸利率是按照LPR為基礎(chǔ)執(zhí)行，最終利率確定還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r而定，通常會比LPR高0.6%左右，還款利息依舊較高，已經(jīng)審批的房貸一定要按照銀行規(guī)定償還貸款。

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