產(chǎn)贈與過戶費用有繳納5%的營業(yè)稅;按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、費附加(3%);契稅;印花稅;個人所得稅;評估費0.3%-1%不等。

房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)是什么?

1、贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的住房贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂;

2、繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借住房權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜;

3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%;

4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程當中，贈與雙方應(yīng)該同時到住房所在地的房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù));

5、贈與人將住房交付受贈人。

住房贈予和過戶哪個好?

1、目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些。

2、稅費：1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元、總計11830元。提醒：房產(chǎn)贈與公證具有較大的風險性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時,即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。

3、實際生活中，住房過戶的形式中，買賣是最普遍的,也是操作較為便捷和安全的方式。第一次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在住房出售的時候，距離買房時間不足5年，要上營業(yè)稅。

4、稅費：房子買入高于5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1%(第一次購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元?？傆?4000元。提醒：在買賣方式的過戶中，不同情況費用也不同。從住房性質(zhì)上來說,商品房、經(jīng)濟適用房、房改房交納交易費也不同，分別是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元,再加80元登記費。