房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用如何計(jì)算是很多人關(guān)心的問題。一般來說，房產(chǎn)的贈與過戶也是二手房過戶方式中的重要的一種，贈與過戶的辦理手續(xù)也會與普通的買賣過戶手續(xù)有一定的不同之處。還有一點(diǎn)非常重要的是，房產(chǎn)的贈與過戶也應(yīng)該要簽訂相關(guān)的贈與合同，同時(shí)還需要辦理好房產(chǎn)的公證等等。同時(shí)，還會由于過戶的性質(zhì)不同，房產(chǎn)的贈和過戶需要繳納的費(fèi)用也是需要比較的。關(guān)于房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用如何計(jì)算的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用如何計(jì)算

那么，按照相關(guān)的政策，房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用如何計(jì)算呢?房產(chǎn)的贈與手續(xù)一般會辦理包括簽訂的贈與書、繳納相關(guān)的費(fèi)用、公證、辦理好產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等一系列的過程。每個過程都是需要房產(chǎn)的贈與人和受贈人同時(shí)到場的，具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)也有這些相關(guān)的規(guī)定。第一項(xiàng)就是贈與書。贈與書一般是房產(chǎn)的贈與人還有受贈人簽訂的住房的贈與書面合同，按照國家的規(guī)定，房產(chǎn)的贈與合同必須要以書面形式進(jìn)行簽訂。第二點(diǎn)就是繳納的費(fèi)用。房產(chǎn)的贈與過戶可以免除一定的贈與人營業(yè)稅，但是，相關(guān)的受贈人仍然是要繳納契稅等相關(guān)的過戶費(fèi)的。同時(shí)，在繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候，還需要贈與雙方憑借相關(guān)的住房權(quán)證以及贈與合同等材料在房產(chǎn)的交易部門辦理好相關(guān)的繳納事宜。第三點(diǎn)就是辦理公證手續(xù)。一般可以根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，住房贈與一定要辦理好相關(guān)的公證手續(xù)。手續(xù)的收費(fèi)情況是贈與公證費(fèi)一般是評估價(jià)的2%。第四點(diǎn)就是要辦理好產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)的贈與和辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程當(dāng)中，贈與雙方也應(yīng)該要同時(shí)到住房的所在地的房地產(chǎn)交易，然后就可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請和登記了，同時(shí)，相關(guān)的人員還需要提交相應(yīng)的材料(過戶的申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與書還有公證書以及稅費(fèi)的收據(jù))。第五點(diǎn)就是贈與人可以將住房交付給受贈人。

房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用是多少

房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用是多少呢?一般來說，在進(jìn)行贈與過戶的時(shí)候，一定要有受贈人繳納的個人所得稅的1%(如果說住房滿五年的，同時(shí)也是住房免征的;那么近親屬也是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間也是可以贈與房產(chǎn)的，還有一些發(fā)生繼承、遺贈來取得房產(chǎn)的，如果說未滿五年的話，也是可以免征的)、契稅一般是3%、貼花一般是5元/套、公證費(fèi)還有評估費(fèi)也是非常關(guān)鍵的，由于地區(qū)是不同，規(guī)定也是不同的，因此，各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，在正常的情況下，公證費(fèi)一般是房價(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)的贈與過程當(dāng)中，還需要進(jìn)行房產(chǎn)的評估，同時(shí)，房產(chǎn)的評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例一般會在0.3%~1%之間。相關(guān)的注意事項(xiàng)還有這些，贈與一般是無償?shù)姆尚袨?，法律后果也是不同于有償?shù)馁I賣行為的。贈與過戶辦理的產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候，稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般也是與繼承過戶還有買賣不同的。如果說進(jìn)行贈與公證的話，贈與行為一般也是不可撤銷的。房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用是多少的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。