小編從媒體上了解到，這幾年有關(guān)物業(yè)和業(yè)主的對(duì)立層出不窮，近來有網(wǎng)友表明，自個(gè)所住的小區(qū)遭受不明身份的人上門催收物業(yè)費(fèi)。作為一種合同聯(lián)系，物業(yè)供給工作，業(yè)主享用，應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)，但不交物業(yè)費(fèi)這種事，簡(jiǎn)直到處的小區(qū)都存在。為啥可以有這么多人不交物業(yè)費(fèi)呢?不交物業(yè)費(fèi)的情況又有哪些呢?不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣呢?小編將在下面給大家講一講。

不交物業(yè)費(fèi)的情況有哪些

不交物業(yè)費(fèi)，從業(yè)主的視點(diǎn)來說，必定是因?yàn)闆]有享用到預(yù)期的工作。這兒面的要素許多。對(duì)比遍及的有這么幾點(diǎn)：

1、業(yè)主買房時(shí)，開發(fā)商許諾高規(guī)范的物業(yè)工作，但業(yè)主入住時(shí)發(fā)現(xiàn)落差很大;

2、物業(yè)公司出入不透明，還通過小區(qū)電梯廣告，公告欄廣告等辦法添加收入，這有些的收入存在爭(zhēng)議，業(yè)主方以為這歸于全體業(yè)主的收入，由業(yè)主自行決議，而物業(yè)公司則以為這有些收入應(yīng)當(dāng)直接彌補(bǔ)物業(yè)公司的收入與。

3、業(yè)主寓居體會(huì)很差。舉個(gè)例子，業(yè)主自購(gòu)地下停車位，但常常遭受別人的車停在自家停車位上，找物業(yè)也處理不了疑問;再比方物業(yè)將自個(gè)定位成“處理者”的人物，而非“工作者”的人物，物業(yè)和小區(qū)業(yè)主之間的聯(lián)系鬧得對(duì)比僵。

4、物業(yè)公司漲物業(yè)費(fèi)，漲停車費(fèi)等，這些沒有尋求小區(qū)業(yè)主的贊同。

不交物業(yè)費(fèi)的合法方式

買房一陣子，物業(yè)一輩子。物業(yè)就適當(dāng)所以買房后的一個(gè)售后工作，物業(yè)好壞直接聯(lián)系到寓居舒暢度和安全等。假如一個(gè)小區(qū)物業(yè)欠好，進(jìn)小區(qū)又臟又亂，又或許是小區(qū)門禁處理不嚴(yán)，盜竊案時(shí)有產(chǎn)生，形成業(yè)主人心惶惶，日子質(zhì)量大大下降，還要為安全而憂心。不少物業(yè)是開發(fā)商自帶的，牛氣哄哄的開發(fā)商覺得，橫豎房子你也買了、住了，最終咋樣，還不是我說了算。還有一些物業(yè)是署理公司的，呈現(xiàn)疑問，互相推諉，開發(fā)商錢給的不行，無(wú)力供給十分好的物業(yè)工作。小區(qū)物業(yè)工作欠好，不少業(yè)主也是沒有辦法，只需用不交物業(yè)費(fèi)的辦法來抵抗。

一、以下幾種狀況可以不交物業(yè)處理費(fèi)：

1、因?yàn)榉孔淤|(zhì)量疑問還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商交納

2、將房子出租，租借合同中注明晰物業(yè)費(fèi)有租業(yè)主交納的

3、物業(yè)公司未履行合同的工作職責(zé)的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的依據(jù)

4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同

5、物業(yè)公司供給的工作質(zhì)量達(dá)不到合同約好的規(guī)范

6、物業(yè)公司沒有物價(jià)處理有些各項(xiàng)批閱文件原件

7、物業(yè)公司私行擴(kuò)展收費(fèi)規(guī)模、進(jìn)步收費(fèi)規(guī)范的

8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行添加的收費(fèi)項(xiàng)目

不住未必全交。正常的物業(yè)費(fèi)用交納從交鑰匙的第二個(gè)月開端。收房后從未入住的，經(jīng)承認(rèn)，可以依照70%繳費(fèi);入住后(含房子裝飾)，但不運(yùn)用住所，經(jīng)承認(rèn)，接連運(yùn)用不超越六個(gè)月的房子，從第七個(gè)月開端，物業(yè)費(fèi)依照70%交納。

不交物業(yè)費(fèi)的準(zhǔn)確處理方法

1、首要，要有對(duì)于性的記載違約工作產(chǎn)生的期限、地址、狀況，保留好相應(yīng)的依據(jù)，可以采納攝影、攝像或文字記載對(duì)方簽字的辦法;

2、其次，采納談判的辦法，在應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)的期限要變被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不該當(dāng)收取你的物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉的記載。一旦物業(yè)公司申述拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。

3、鑒于享有物業(yè)工作合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會(huì)而不是單個(gè)業(yè)主，業(yè)首要及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)反響訴求，沒有建立業(yè)主委員會(huì)的要活躍與本地的街道辦、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府交流，提早建立業(yè)主委員會(huì)以便日后的維權(quán)。

以上即是小編對(duì)于哪些狀況下可以不交物業(yè)費(fèi)以，及不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣等有關(guān)疑問的回答，大家如有相關(guān)的問題就可以采納以上辦法來維權(quán)。