以前都是子承父業(yè)，在繼承房產(chǎn)的時(shí)候，是不需要付其他費(fèi)用的，隨著國(guó)家政策的不斷改善，在房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候，也是要收取一下費(fèi)用的，大多數(shù)的人都不知道要收取什么的樣的費(fèi)用，下面我們一起來(lái)看看房產(chǎn)贈(zèng)予費(fèi)用如何計(jì)算，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶該如何進(jìn)行?

現(xiàn)如今，房產(chǎn)贈(zèng)與逐漸成為時(shí)尚潮流，越來(lái)越多的中老年人挑選通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的形勢(shì)將自己打拼一輩子所獲得的房產(chǎn)贈(zèng)與下一代供其使用。

一，房產(chǎn)贈(zèng)與的概念

房產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人甲方愿意無(wú)償將自己的房產(chǎn)贈(zèng)送于乙方供其使用并且不從中收取利潤(rùn)，同時(shí)乙方也對(duì)此贈(zèng)與行為表示贊成。一般就是一種房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。住房贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式但是又有區(qū)別于普通的房地產(chǎn)交易，在交易過(guò)程當(dāng)中，贈(zèng)與雙方都應(yīng)按照有關(guān)特殊要求和程序行事，不可有所逾越。

二，房產(chǎn)贈(zèng)與分類

房產(chǎn)贈(zèng)與還可分為兩類，一類被稱作普通贈(zèng)與而另一類被稱作無(wú)償贈(zèng)與。普通贈(zèng)與也被稱為直系親屬贈(zèng)與，在辦理時(shí)需要提供相關(guān)證明。無(wú)償贈(zèng)與為沒(méi)有親緣關(guān)系的兩個(gè)人之間進(jìn)行的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，大部分時(shí)候是贈(zèng)與雙方為了逃避稅收而采取的方式。

三，贈(zèng)送房產(chǎn)的方法。

根據(jù)分類，房地產(chǎn)補(bǔ)助也不同。直系親屬的權(quán)利可以通過(guò)繼承或繼承意愿的方式來(lái)改變。法定繼承人只需提供戶口本、身份證、財(cái)產(chǎn)證、土地證等證明材料，可以在公證處辦理公證。由于房主有隨時(shí)更換繼承人的權(quán)利，直系親屬的贈(zèng)與是一種簡(jiǎn)單但危險(xiǎn)的方法。無(wú)償捐贈(zèng)要求雙方簽訂住房贈(zèng)與書面合同，并在身份證、住房權(quán)利書、贈(zèng)與合同等材料支付一定費(fèi)用后進(jìn)行公證。

四、禮品轉(zhuǎn)讓費(fèi)的計(jì)算方法。

贈(zèng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括：營(yíng)業(yè)稅、單位或個(gè)人以捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的行為原則，需繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%，其近親屬有監(jiān)護(hù)權(quán)或贈(zèng)與房地產(chǎn)若干年，可免征營(yíng)業(yè)稅。附加稅，附加稅的人，其中包括7%的城建稅和3%的附加費(fèi)。(3)契稅、財(cái)產(chǎn)受贈(zèng)人需繳納全部契稅，稅額比例為3%。(4)印花稅，有關(guān)各方應(yīng)共同繳納印花稅，按0.05%的比例征收印花稅。(5)個(gè)人所得稅和家庭成員的捐贈(zèng)是直接繼承或受遺贈(zèng)的，沒(méi)有個(gè)人所得稅免征。其他捐贈(zèng)行為應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。

綜上所述，我們知道房產(chǎn)贈(zèng)予費(fèi)用如何計(jì)算，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶該如何進(jìn)行的，以后在遇到類似的問(wèn)題就可以咨詢法律顧問(wèn)哦，大家在繼承財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，一定要實(shí)現(xiàn)了解這方面的常識(shí)，只有這樣才能在以后的生活中避免出現(xiàn)不必要的麻煩哦!