家里常年沒人住物業(yè)費該交，小區(qū)物業(yè)服務(wù)的范圍是小區(qū)整體，包含所有房子，某一戶業(yè)主沒居住的情況下物業(yè)服務(wù)并不會減少，所以沒人住的情況下同樣需要交物業(yè)費。另外，根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

物業(yè)費收取標準

1、一級收費標準：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )

基礎(chǔ)條件：

(1)小區(qū)封閉;

(2)有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率 35%以上(包括水面);

(3)綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上; 固定活動館所 300平方米以上; 專用固定停車泊位 1個 /3戶;

(4)具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施; 固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。

2、二級收費標準：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )

基礎(chǔ)條件：

(1)小區(qū)封閉;

(2)有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率 30%以上(包括水面);

(3)綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上; 固定活動館所 200平方米以上;

(4)具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施; 體育活動場地不少于一項設(shè)施。

3、三級收費標準：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )

基礎(chǔ)條件：

(1)小區(qū)封閉;

(2)有固定管理服務(wù)用房; 綠化率 25%以上;

(3)綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上;

(4)固定活動館所 100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施。

4、四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )

基礎(chǔ)條件：

(1)小區(qū)基本封閉;

(2)有固定管理服務(wù)用房;

(3)有簡單的綠地、樹木、植物。

物業(yè)費收取規(guī)定

《民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人員不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。