文章摘要： 1、要求賣方提供合法的證件在購買二手房的時候一定要讓賣房者出具合法的證件，一般就包括了產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件。產(chǎn)權(quán)證件是指“住房所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。2、
在購買二手房的時候一定要讓賣房者出具合法的證件，一般就包括了產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件。產(chǎn)權(quán)證件是指“住房所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。
調(diào)查住房的歷史背景也是購房者在購房二手房的時候需要去做的事情，首先查清楚二手住房是否有產(chǎn)權(quán)共有人，若是共有，在“房主”一項會有顯示，且共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式都有記錄，這可為購房者隨后查詢共有人購買優(yōu)先權(quán)是否放棄提供最重要的依據(jù)。然后是成交價格，一般成交價格也會反映在產(chǎn)權(quán)記錄中，應(yīng)注意如果成交價是注明“部分成交價”，則代表該成交價不單只包括該住房，并且包括其他房地產(chǎn)成品。
如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛
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