文章摘要： 因為大多數(shù)購房人在簽定合同時都不會仔細閱讀合同條款，開發(fā)商收回合同可以避免購房人回家后仔細研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。但是要注意，即使是房產證發(fā)下來了，業(yè)主也應手持一份購房合同。房產證辦理手續(xù)1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買
因為大多數(shù)購房人在簽定合同時都不會仔細閱讀合同條款，開發(fā)商收回合同可以避免購房人回家后仔細研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。但是要注意，即使是房產證發(fā)下來了，業(yè)主也應手持一份購房合同。
1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
1、《商品房預售合同》;
2、面積補差協(xié)議(現(xiàn)房的話，無此協(xié)議);
3、聯(lián)機備案表原件(現(xiàn)房的話，無聯(lián)機備案表);
4、身份證明材料(身份證、戶口本復印件等);
5、婚姻證明。
6、契稅完稅證明(如開發(fā)商代收代繳無需提供);
7、專項維修資金收據(jù)(如開發(fā)商代收代繳無需提供);
8、戶口本復印件。
為什么辦完房產證開發(fā)商要收回購房合同
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