說到辦理房產(chǎn)證的問題，我們知道不辦理房產(chǎn)證會有一定的影響。畢竟房產(chǎn)證是證明房子的證件，如果沒有了房產(chǎn)證，我們房子出售或者是做其他的事情都是有一定的難度。如果我們沒有及時的辦理房產(chǎn)證，我們就會發(fā)現(xiàn)它是會有一定的影響性的，那么小編就來告訴你不辦理房產(chǎn)證有什么影響？辦理房產(chǎn)證需注意什么？

不辦理房產(chǎn)證有什么影響

法律規(guī)定住房交付后要在90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，是對開發(fā)商與業(yè)主之間在辦理房產(chǎn)證的期限沒有約定的前提下的要求，如果業(yè)主與開發(fā)商另有約定的除外。另外，要告訴你的是：只有房產(chǎn)證，才是房產(chǎn)所有權(quán)合法證明文件。建議購房后盡快辦理房產(chǎn)證，以避免以后產(chǎn)生一些不必要的麻煩。

因為不及時辦理，如果開發(fā)商變更或資料遺失，你辦證將困難重重，而且，沒有房產(chǎn)證，你將無法處置房產(chǎn)或者出租等等，包括戶口，辦理第二代居民身份證前是需要對您的身份、住址等信息進行核對的，這樣做一是避免信息錯誤；二是在實際生活中，有很多因為上學(xué)、低保、或者經(jīng)濟原因租房、借房、空掛戶口等情況。為了核實居民住址而要求提供房產(chǎn)證，維護了房主的合法權(quán)利。

現(xiàn)實中，很多開發(fā)商會在購房合同中約定，由其代購房者辦理房產(chǎn)證并且收取一定費用，還會要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦理房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發(fā)商的委托書。此種做法是開發(fā)商減輕自己風(fēng)險、增加購房人負擔(dān)和風(fēng)險的不合理做法，購房者可以拒絕。

辦理房產(chǎn)證需注意什么

先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大概時間。辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

通過小編為我們介紹的不辦理房產(chǎn)證有什么影響？辦理房產(chǎn)證需注意什么？我們對于不辦理房產(chǎn)證的問題有了一些了解，大家想要準(zhǔn)確的了解和認識我們就一定要及時的辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證之前，小編提醒大家，有一些資料和證件一定要帶齊全，這樣我們就會發(fā)現(xiàn)縮短了很多的辦理時間，讓我們節(jié)省了辦理的時間。