新房辦理房產證需要準備的材料住房購銷合同原件及補充合同原件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等，那么房山商品房有房產證嗎，房山商品房如何辦理房產證呢？

房山商品房有房產證嗎

房山的商品房是有房產證的，但是不是純商品房的房產證。商品房因為屬于期房預售，所以拿房產證的時間會晚一些，簽完購房合同之后住房管理所會對你所購的住房進行１８０天備案，房產證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時詳細地咨詢確定一下。

要注意的是，房山的商品住房購房人在取得房產證之后，原則上在５年之內是不得轉讓的。

房山商品房如何辦理房產證

１、確定房山商品房的開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。

２、拿房山商品房的測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

３、到房山的相關管理部門領取并填寫《住房（地）所屬權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

４、領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

５、提交房山商品房的各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書等。

６、按照規(guī)定時間領取房山商品房的房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

看到這里，相信大家對于“房山商品房有房產證嗎”已經(jīng)有更全面的了解了。商品房雖然說帶有一些福利性質，但是它的建設用地是合法的，本身也屬于受法律保護的住房。在購買自住商品房之后大家可以攜帶相關的納稅材料和個人身份證明材料來辦理房產證。