1、12層的高層屬于偏下的樓層，我們在挑選高層小區(qū)樓層的時候，都要挑選中間樓層或者中間樓層以上的樓層，這樣房子的采光效果和通風(fēng)效果才會更好。

2、12層很有可能是揚灰層，這樣空氣中的灰塵就很容易進到室內(nèi)。

不宜購買的樓層有哪些

1、底層

底層是很多人心里最不理想的樓層，因為底層最不安靜。如果你住在底層，周邊居民來回走動的聲音、汽車穿梭在小區(qū)的聲音等都會對你產(chǎn)生影響。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且居住在底層的話，隱私性相對就比較差。

2、頂層

頂層最不好的地方就在于，夏天散熱性差，冬天保溫性差，這點相信不少人心里都是知道的。除此之外，頂層還有一個缺點就是時間久了之后會漏水，下雨天的時候簡直就是“屋漏偏逢連夜雨”的真實寫照。

3、設(shè)備層

一棟樓里往往會有幾層是用來放置供暖、供電、供水設(shè)備的，而這些樓層就被稱為“設(shè)備層”。買房時千萬要記得避開它們，因為這些設(shè)備一旦運行起來就會產(chǎn)生噪音，這對你來說會是不小的影響，而且還會產(chǎn)生輻射，一般來說，設(shè)備層都位于樓體的中間位置。

買房選樓層的注意事項有哪些

1、樓棟前后是否有遮擋

挑選樓層時應(yīng)該挑選前后沒有太多的遮擋物，因為對于大家日常居住而言，住房的采光和通風(fēng)都是是非常重要的，如果所購房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會影響之后的生活，室內(nèi)如果潮濕，那么會造成墻面或者家具發(fā)霉。

2、避免噪音污染

房子附近的噪音問題也是大家需要考慮的，小區(qū)中心的房子一般都是比較安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且也不會靠近馬路和商鋪。所以在中心買房是比不錯的挑選，可以避免日常的各種噪音污染，可以有一個舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、注意采光

現(xiàn)在開發(fā)商修建的住房都是非常高的，所以購房者在挑選住房時也要考慮光線的問題。挑選的樓層自然不適宜太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，從而造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。但是如果樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。