買房的過(guò)程當(dāng)中，很多人都聽說(shuō)過(guò)圈存這樣的東西，可是對(duì)于許多人而言，次聽說(shuō)這些名詞，所以不了解到底是什么意思，更不知道買房圈存注意事項(xiàng)以及選住房樓層有哪些重要技巧。下面就是關(guān)于這些內(nèi)容的介紹，希望購(gòu)房者都可以謹(jǐn)慎對(duì)待，然后再根據(jù)自己的資金安排挑選滿意的房產(chǎn)。

買房圈存注意事項(xiàng)

ic卡持有人在持卡消費(fèi)之前，應(yīng)先到各網(wǎng)點(diǎn)圈存機(jī)上將個(gè)人帳戶資金圈存到ic卡上。銀行APP凍結(jié)的，取消后還是比較快的。還有些是驗(yàn)資的，圈存的資金大多是個(gè)人在特定的消費(fèi)環(huán)境下進(jìn)行刷卡消費(fèi)的。收款單位與銀行簽訂協(xié)議后，可以通過(guò)銀行卡向圈存消費(fèi)卡上轉(zhuǎn)帳，消費(fèi)者在用消費(fèi)卡刷卡消費(fèi)。

圈存機(jī)是一種終端讀寫設(shè)備。職工、退休人員可在圈存機(jī)上完成圈存（將個(gè)人帳戶金額記人ic卡內(nèi)）和查詢等操作。圈存即是將消費(fèi)者平時(shí)從銀行戶頭中提領(lǐng)現(xiàn)金放在口袋里進(jìn)行消費(fèi)付款的方式變成將消費(fèi)者銀行戶頭中的錢直接圈存（存入）IC晶片上，亦即有了電子錢包。

選住房樓層有哪些重要技巧

1、首先底部樓層1－4層

一般底部樓層自帶花園或者有一個(gè)很大的陽(yáng)臺(tái)，家里有老人小孩的，出于安全考慮會(huì)挑選2－4層，但底部樓層有很多劣勢(shì)，如果房子靠近馬路街道，不僅容易受到馬路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染，而且汽車噪音也比較嚴(yán)重，更甚者底部樓層更容易被其他建筑物遮擋光線不足，若是小區(qū)綠化不錯(cuò)，植被高度剛好在4層以下容易滋生蚊蟲。此外底部樓層由于高度問(wèn)題，最易遭竊。

2、其次中部樓層5－11層

一般而言，5－6層從安全性上、空氣流通性來(lái)講是比較適宜的，平常若是不想坐電梯，走走樓梯鍛煉一下身體，5－6層是不錯(cuò)的挑選。比如一棟30層的房子，7－8層屬于“黃金樓層”，樓層安靜，光線也不錯(cuò)，也不受汽車尾氣等影響，高度適宜不至于產(chǎn)生恐高。9－11層的優(yōu)勢(shì)就是光線足夠，植被無(wú)法達(dá)到。

3、再次中高部12－16層

12層以上的中高層樓房視野開闊，“會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小。”冬天隨著暖氣往上升的原因，溫度也比較暖和，但這部分樓層若是發(fā)生火災(zāi)或者其他事件逃跑是不容易的，還有一些管道流通更容易會(huì)發(fā)生堵塞，處理起來(lái)比較麻煩，處于不上不下的尷尬局面。

4、最后高層16層以上

16層以上由于水壓較小的作用，水流可能比較慢，停水最有可能發(fā)生。其中頂層問(wèn)題最嚴(yán)重，隔熱層跟防水層沒有完善的話，夏天由于太陽(yáng)照射溫度會(huì)比較高，若是碰上下雨天還更容易發(fā)生滲漏問(wèn)題。假如發(fā)生火災(zāi)的話，高部樓層逃生是最困難的。

上面的相關(guān)分析就是買房圈存注意事項(xiàng)以及選住房樓層有哪些重要技巧，希望購(gòu)房者都可以針對(duì)需要去調(diào)整，挑選流程的過(guò)程當(dāng)中也應(yīng)該要進(jìn)行綜合比較，看看個(gè)人到底喜歡低層，還是高層。有些人比較喜歡低層的房子，而且周圍的綠化光線也是比較不錯(cuò)的，鳥語(yǔ)花香，環(huán)境也比較舒適。