1、在辦事大廳自助開(kāi)具打印住房查詢證明(夫妻雙方包括未成年小孩)。

2、購(gòu)房合同原件，務(wù)必檢驗(yàn)最后一頁(yè)是否有房管局備案章(共有人須復(fù)印第21頁(yè))。

3、全額購(gòu)房發(fā)票(首付款+貸款發(fā)票)。

4、身份證。

5、戶口本(首頁(yè)戶主頁(yè)本人頁(yè)包括未成年小孩復(fù)印)。

6、(1)已婚：結(jié)婚證(整本復(fù)印，以及配偶身份證，戶口本，包括未成年小孩復(fù)印)。

(2)離婚：離婚證(整本復(fù)印，戶口本包括未成年小孩復(fù)印)、離婚協(xié)議書(shū)。

備注：一至六以上資料提供原件復(fù)印件。

新房契稅什么時(shí)候交

1、新房契稅是不動(dòng)產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費(fèi)。我們普通人所說(shuō)的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅。

2、新房契稅一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開(kāi)發(fā)商的政策不同而不同。按國(guó)家規(guī)定是購(gòu)房合同備案三十天內(nèi)繳納。

3、二手房的契稅一般都是在過(guò)戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會(huì)提前去排隊(duì)拿號(hào)，你直接去窗口交稅就可以。

4、商住兩用的房子或者商鋪。商住兩用的房子或者商鋪繳納契稅的時(shí)間點(diǎn)和一般房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過(guò)戶的時(shí)候繳納，不過(guò)稅費(fèi)一般較高，且一般沒(méi)有減免政策。

新房契稅如何計(jì)算

1、新房契稅的征稅對(duì)象時(shí)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、住房權(quán)屬。小到買(mǎi)房拆料或翻建新房;大到國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)@些都需要交納契稅。因此，只要是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，住房權(quán)屬的，都屬于征稅對(duì)象。

2、新房契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率，其中計(jì)稅依據(jù)多為住房買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格為依據(jù)，住房交換時(shí)差額為依據(jù)。而稅率實(shí)行幅度稅率。所謂的實(shí)行幅度稅率是考慮我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別比較大的情況，因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3%~5%之間挑選。

3、關(guān)于新房契稅的計(jì)算。這個(gè)每個(gè)地區(qū)會(huì)稍有差別。一般90平以內(nèi)的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區(qū)是按價(jià)格和區(qū)域劃分的，比如上海對(duì)內(nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)的普通住宅的定價(jià)就不同。