自住房購房合同其實質也就是普通的購房合同，為什么會得到如此多的關注，其原因是自住房在北京屬于政府保障性住房，自住房的價格比周邊同等商品房。這就造成很多開發(fā)商在自住房的合同上玩起了貓膩。那么，大紅門二手自住商品房購房合同怎么寫？大紅門自住商品房買賣合同是否有效？下面就讓小編為大家介紹一下。

大紅門二手自住商品房購房合同怎么寫？

自住房購房合同其實質也就是普通的購房合同。

１、買賣雙方個人基本信息；２、住房基本情況；３、住房權屬情況；４、成交價格和付款方式；５、權屬轉移登記和戶口遷出；６、住房產(chǎn)權及具體狀況的承諾；７、住房的交付和驗收；８、本合同簽訂后，賣方再將該住房出賣給第三人，造成買方不可取得住房權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起２日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。９、稅、費相關規(guī)定；１０、違約責任；１１、不可抗力；１２、爭議解決方式。

以上就是二手自住商品房購房合同的大概內(nèi)容。

在這里要和要簽自住房購房合同的業(yè)主們說：第一：雖然自住房屬于政策保障房，但是應該得到的是和商品房一樣的待遇。第二：不要相信開發(fā)商所說的“的自住房都是這么簽署的”，大家心里要嚴格按照標準的購房合同范本來簽署合同。第三：對于購房中的附加條件要十分小心。第四：遇到不懂的問題一定要弄清楚在簽署合同，必要的時候找到政府，請政府參與維權。

大紅門自住商品房買賣合同是否有效

大紅門自住商品房買賣合同是有效的，但是以下７種情況買賣合同是無效的。

１、無民事行為能力人所簽訂的住房買賣合同：根據(jù)我國《民通則》的規(guī)定，無民事行為能力人由其定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的住房買賣均應由其定代理人代理簽訂合同，他們不可簽訂住房買賣合同，否則，屬無效合同。

２、行為能力人未取得定代理人的同意簽訂的住房買賣合同：行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進屋買賣應當由其定代理　人代為簽訂合同或取得定代理人的同意。沒有定代理人的同意，行為能力人自已簽訂的住房買賣合同無效。

３、以欺詐為目的簽訂的住房買賣合同：這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞等欺騙手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的住房買賣合同。

４、以脅迫的手段簽訂的住房買賣合同：指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的住房買賣合同。

５、乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同：是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的住房買賣合同。

６、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的住房買賣合同：是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。

７、當事人之間沒有簽訂書面住房買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為住房買賣合同無效。

以上就是關于大紅門二手自住商品房購房合同怎么寫，大紅門自住商品房買賣合同是否有效的介紹，希望給想要購買自住商品房的朋友們帶來一些幫助。在簽合同之前一定要仔細閱讀合同，不懂的地方一定要清楚。