買房簽合同不可太草率，一定要注意細(xì)節(jié)地方，簽訂的時候可以先看看購房合同范本的相關(guān)常識。因為買房不像買菜那么簡單，里面存在許多需要斟酌及確認(rèn)的地方，總的來說，買房要心細(xì)，對于一些細(xì)節(jié)問題一定要注意才行。接下來小編為大家介紹公司商品房買賣合同的意義。

商品房買賣合同的意義

商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)公司將尚未建成或者已經(jīng)竣工的住房向社會銷售，轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理條例第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同（4月4日由中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布，自6月1日起施行的《商品房銷售管理條例》第十六條規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)公司和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同需知

1、合同雙方當(dāng)事人

買賣雙方姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。要是有委托代理人的話，那么代理人的姓名地址、郵政編碼、聯(lián)系電話也要寫上去。

2、有關(guān)住房的情況

①住房坐落的位置

②買賣住房的面積，要注明實際建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e分別為多少;

③住房是現(xiàn)房，還是預(yù)售的商品房;

④住房配套設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)。

3、住房的價格及付款時間的約定

新建的商品房和預(yù)售商品房都是按所買賣住房建筑面積來計算住房價格的，約定每平方米建筑面積售價為多少元，然后用單位價格乘以所購買建筑面積來計算住房所需要支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付給賣方。

4、交房期限

賣方要在規(guī)定好的時間內(nèi)，將住房交付給買方，買方可以在實際接收住房內(nèi)起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

房子買賣一定要仔細(xì)，無論是買房還是買房我們都要好好的審視合同，在購買的時候充分得了了解房源的信息。商品房的買賣不同于個人住房買賣，所以我們在購買的時候要多了解一下情況。