1、房產(chǎn)證可以改名字。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。

2、一般情況住房買賣產(chǎn)權(quán)證上的名字不會(huì)發(fā)生變更，但是如果發(fā)生意外，造成出現(xiàn)名字登記錯(cuò)誤這樣的情況，或者突然想將房產(chǎn)登記在另一個(gè)人名下，那么最好是直接能改掉房產(chǎn)證上的名字。

3、如果是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，可能只需要跟開發(fā)商商議以下就可以解決，但是拿到產(chǎn)權(quán)證就意味著交易已經(jīng)完全，已經(jīng)產(chǎn)生法律上的效力，那么這個(gè)時(shí)候改名就有待商量。

更改房產(chǎn)證名字要多少錢?

一、住房產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費(fèi)用包括：公證費(fèi)，按房價(jià)2%交納;住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。

二、住房產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費(fèi)用包括：

1、契稅：90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納;

2、營業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價(jià)5.5%繳納;

3、土地稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價(jià)1%繳納;

4、所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價(jià)1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納(住房原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

5、住房交易手續(xù)費(fèi)：按住房建筑面積6元/平方米交納;

6、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;

7、住房評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。

三、住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的費(fèi)用包括：

1、契稅：按房價(jià)3%繳納;

2、土地稅：按房價(jià)1%繳納;

4、所得稅：按房價(jià)1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納(住房原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

5、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;

6、住房評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納;

7、公證費(fèi)：按房價(jià)2%交納查檔公證費(fèi)房。