二手房進行買賣過程當中，簽約認購是最關鍵的一個環(huán)節(jié)，尤其是合同內(nèi)容的擬定，更是直接影響了購房者的權益，那么，二手房簽定購房合同要注意哪些注意事項呢?許多購房者關于二手房合同簽定的流程不是非常明白。下面小編就為我們詳細介紹一下二手房合同簽約的注意事項，希望能協(xié)助我們準確了解二手房進行買賣合同的簽約問題。

一、確認基本信息的真實性和有效性

買二手房簽定購房協(xié)議，首先要檢驗房子的基本信息是不是是真實有效的。除了房子產(chǎn)權和手續(xù)齊全以外，以下這些信息也需求驗證。

1.房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人，這三者的信息要統(tǒng)一。如有特殊情況，人員對應不上或代為處理時，需求出具有法律依據(jù)的公證委托書。

2.所購房子的地址要按照房產(chǎn)證中的地址準確填寫。

3.房子的面積必定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫明白，假如房子存在贈送的面積，也要在合同的條款中寫明白。

4.房子權屬要明晰注明，房子假如存在共有權人，要將產(chǎn)權人和共有權人的名字的寫進合同中。

二、約好總房款和稅費的付款時間和方法

1.付款時需將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約好明白，付款方法和付款時刻也要約好好。

2.進行買賣稅費。一般來說由賣家承當?shù)亩愘M有：營業(yè)稅、個人所得稅;由買家承當?shù)亩愘M有：契稅、土地出讓金;商業(yè)性質(zhì)的房源則還需求進行買賣兩邊一起承當印花稅。此外，依據(jù)房子的性質(zhì)以及實際情況也許還要交土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費、進行買賣管理費等稅費。

三、必須學會使用補充協(xié)議

補充協(xié)議在合同中是一個很主要的覺得，進行買賣商法在簽定合同時如有不明晰的條款時，或許條款需求進一步約好是，都要在補充協(xié)議中寫明白。充分利用好補充協(xié)議可以減少許多進行買賣糾紛，讓合同的內(nèi)容更全面。

以上就是二手房簽約的五大注意事項，希望能協(xié)助我們愈加明晰的了解合同的內(nèi)容應該有哪些。