長沙是湖南的省會，相較于其他省分的省會城市來說，長沙的房價不算高，而且在中西部地區(qū)的省會城市中，長沙買房會更容易，在當前各地房價暴漲的情況下，長沙的房價為什么一直漲不上去呢?下面為大家分析具體的原因。

一、地理因素

長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠點有同在京廣線上的岳陽 衡陽 郴州工業(yè)城市，有常德邵陽商業(yè)高度發(fā)達城市，對于近幾年城市化進程對房價的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。

二、人口因素

長沙人口在新一線城市里面基本上算是數(shù)量最少的了，而且這里的人們的消費觀念和其他地方的不一樣，在長沙人眼里，因為長沙現(xiàn)在條件好一點的政府,事業(yè)單位,行政部門都有自己內(nèi)部房.價格便宜多了,比如省政府的九峰小區(qū),市人民政府的八方小區(qū)等等，這批購買力強的人不買房，房價也不太漲的起來。

三、市場環(huán)境

因為長沙是一個準一線城市，但是長沙的房子之類的還沒有形成規(guī)模，造成大量房地產(chǎn)開發(fā)商涌入，就造成了房地產(chǎn)之間的激烈競爭，而且但是這些年政府卻大力發(fā)展土地經(jīng)濟，盲目擴張，全然不顧需求的問題，造成房子過量供應，最中心的地段也不過一萬多一平，更別提那些海量的郊區(qū)商圈了，比如梅溪湖商圈、火車南站商圈、星沙商圈等等，房子都是供大于求的，大量的房子到了晚上都是黑燈瞎火的，按理說這些地段的價值并不差，交通也很方便，但是價格就是上不去，最大的原因就是需求疲軟了。

四、住房理念

長沙市民對居住的概念還是停留在房子本身，對于社區(qū)、配套、服務等需求沒有這么明顯，那開發(fā)商的相關投入肯定不會太高，因此房價也不會高。

長沙人民的生活氛圍可能說是以享樂為主，遠離了城市中快節(jié)奏的生活，房子的投資屬性并沒有被過度放大，這也是長沙發(fā)價一直保持平穩(wěn)的主要原因所在。當前國家大力推行房住不炒政策，這與長沙人民的住房理念不謀而合，相信隨著國家住房政策的不斷完善，今后在全國范圍內(nèi)都會實現(xiàn)像長沙房價一樣的平穩(wěn)發(fā)展。