文章摘要： 主要看房貸的剩余時間，房貸調(diào)整的剩余時間比較短。例如，它將在三四年內(nèi)還清，這時候挑選LPR利率會更有優(yōu)勢。這是因?yàn)?019年以來經(jīng)濟(jì)形勢更加嚴(yán)峻，宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控趨于寬松。市場利率仍有下行空間，而LPR利率短期內(nèi)維持下行趨勢的可能性較大。房貸利率調(diào)整方式
主要看房貸的剩余時間，房貸調(diào)整的剩余時間比較短。例如，它將在三四年內(nèi)還清，這時候挑選LPR利率會更有優(yōu)勢。這是因?yàn)?019年以來經(jīng)濟(jì)形勢更加嚴(yán)峻，宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控趨于寬松。市場利率仍有下行空間，而LPR利率短期內(nèi)維持下行趨勢的可能性較大。
意思是以“年”為房貸利率的調(diào)整周期，也就是每年調(diào)整一次。
具體說明如下：
1、房貸利率=同期LPR利率+基點(diǎn)，基點(diǎn)數(shù)值固定不變，LPR利率每月20日更新調(diào)整一次，但房貸利率不隨LPR利率按月更新，而是有自己特定的調(diào)整周期，那就是一年調(diào)整一次。
2、房貸利率每年重新調(diào)整定價的這一天，叫做“重定價日”，一般是每年的1月1日，然后次年1月1日再次重新調(diào)整，這便是房貸利率的重定價周期。
舉例說明
假設(shè)貸款銀行規(guī)定的房貸利率調(diào)整方式按年執(zhí)行，于每年1月1日重新定價，統(tǒng)一調(diào)整一次，那么：
1、2022年9月申請的房貸，房貸利率至2022年12月31日都不會調(diào)整改變，要等到2023年1月1日才會重新調(diào)整。
2、利率調(diào)整將以2022年12月20日更新的同期LPR利率，加上基點(diǎn)數(shù)值，計算得出。
3、不管2022年9月至12月，LPR利率調(diào)整了幾次，房貸利率調(diào)整都只以12月更新的LPR數(shù)值為基準(zhǔn)。
房貸利率調(diào)整方式哪種合適
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