文章摘要： 房貸利率下降目前與LPR有關(guān)，房貸已經(jīng)開始與LPR掛鉤，是在最新一期LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)得到的，一般情況下，加點(diǎn)數(shù)值確定以后不會再有變動，所以LPR的變化就會影響到房貸利率調(diào)整。不過就算是貸款人的貸款利率與LPR掛鉤，也并不是說LPR調(diào)降了就一定會引起房貸利率
房貸利率下降目前與LPR有關(guān)，房貸已經(jīng)開始與LPR掛鉤，是在最新一期LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)得到的，一般情況下，加點(diǎn)數(shù)值確定以后不會再有變動，所以LPR的變化就會影響到房貸利率調(diào)整。不過就算是貸款人的貸款利率與LPR掛鉤，也并不是說LPR調(diào)降了就一定會引起房貸利率下調(diào)，客戶需要在一個房貸利率變化周期走完以后才能申請調(diào)整房貸利率，這個周期最少是一年。
1、房貸利率下降意味著房市回暖。
大家都知道市場是存在杠杠調(diào)節(jié)原理的，房價一直居高不下，顧客買不起，就會持觀望態(tài)度，等著利好消息的出現(xiàn)，若這個時候房貸利率下降，無疑會刺激有剛需的顧客貸款買房，房子賣得出去，房市就能回暖，也能拉動國家經(jīng)濟(jì)的增長。
2、房貸利率下降意味著進(jìn)入LPR利率時代。
LPR利率是從2020年開始執(zhí)行的，是指貸款市場基準(zhǔn)利率，由多家銀行共同報價再加權(quán)平均決定，既然LPR利率是市場性的，會根據(jù)市場調(diào)控變化的，若這個時候市場房貸利率下降，根據(jù)買房一族的趨利心理，大家便會紛紛挑選LPR市場浮動利率，而不是在央行調(diào)控基礎(chǔ)上的固定利率，這也就意味著LPR利率時代的到來。
3、房貸利率下降意味著消費(fèi)增加。
要知道買房一族為了每月還貸，平時的生活支出都是有計劃的，如果這個時候房貸利率下降，造成月供減少，那計劃內(nèi)就會多出一筆資金，可以用于日常生活消費(fèi)，提高生活質(zhì)量，而消費(fèi)增加，又可以拉動貸款，畢竟現(xiàn)在消費(fèi)貸款產(chǎn)品已經(jīng)非常流行。
房貸利率下調(diào)是LPR下調(diào)嗎
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