房貸利率調整日通常是每年的1月1號，或者房貸放款日，不過購房者不管挑選哪一個日期，1年都只會調整1次房貸利率。不過LPR房貸下調，需要購房者挑選的是LPR浮動利率，到了利率調整日，房貸利率就會下調。LPR下調后，房貸利率沒有跟著調整屬于正常情況，因為沒有到利率調整日，房貸利率是不會調整的。

lpr下調對已存在的房貸有影響嗎

LPR下調以后可能會帶動已經存在的房貸利率下調，當然這是針對房貸利率挑選與LPR掛鉤的客戶，如果是以前的存量房貸挑選了固定利率，那么LPR的變化就不會對房貸產生什么影響。

值得注意的是，就算是房貸利率挑選與LPR掛鉤，LPR下調以后也不一定可以立馬對房貸產生影響。貸款人在簽訂房貸合同的時候，會與銀行約定一個房貸利率變化周期，這個周期最短是一年，滿足時間以后，房貸利率會以最新一期的LPR作為依據。

房貸利率與LPR掛鉤以后，貸款人承擔的房貸利率不再是固定的，而是與市場利率掛鉤。當市場利率下降的時候，貸款人就可能會少付一些房貸，當然在房貸利率上升的時候，貸款人就需要付出更多的房貸利息，增加還款壓力。

市場利率的變化是很難預料到的，因此LPR的變化規(guī)律也不是普通人可以預測到的，對于貸款人來說，房貸利率不上漲就算是一件好事。