房貸貸款利率下調指的是住房貸款的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了下調調整。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。下降銀行的貸款利率，不增加市場資金量，但可以改變資金的投向。其主要是為了鼓勵投資行為，但不一定代表貨幣流通量就會因此增加 。

銀行房貸利率下調意味著什么

銀行房貸利率下調意味著購房成本下降，國家政策導向依然是不希望社會資金過多、過快地流入房地產市場，此舉有助于實現房地產市場的穩(wěn)定向好發(fā)展。大家要注意，新客戶購房以后自然是按新利率執(zhí)行，至于在利率下調前已買房的老客戶，其房貸利率如下：

1、若是LPR下調，那公積金貸款不受影響，因為其執(zhí)行的是央行貸款基準利率，當央行貸款基準利率發(fā)生調整，屆時客戶的公積金貸款才會自次年1月1日起開始執(zhí)行新利率。

2、挑選執(zhí)行固定利率的商業(yè)貸款也不會因為LPR的下調而下降利率，無論LPR如何調整變化，其利率都將按照合同約定的執(zhí)行，一直保持固定不變。

3、挑選執(zhí)行浮動利率的商業(yè)貸款利率會因LPR下調而變化，等重定價日一到，屆時就將按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

房貸利率下調是好事嗎

對于有購房需求的用戶來說，房貸利率下調是一件好事。因為房貸利率下調之后，意味著購買房子的成本會下降;另一方面，也說明銀行的貸款資金很充足，對于房貸貸款要求可能會有所下降。并且，房貸利率下降之后，銀行的放款速度可能也會更快一些。

另外，房貸利率下調之后雖然對已經貸款的房貸也有影響，但是這個只是針對于挑選了LPR浮動利率的購房者有影響，對于挑選固定房貸利率的用戶不影響，固定房貸利率的貸款不管是房貸利率上調還是下調都不會有任何變化。