有很多的人們在購買住房的時候，會考慮通過公積金貸款的方式來購買住房，這也是相對比較普遍的，如果要辦理公積金貸款，就要了解一下當?shù)氐南嚓P政策，符合規(guī)定的情況下才可以辦理公積金貸款，那么公積金貸款政策是什么？辦理住房公積金貸款條件是什么？下面為大家具體介紹一下相關的常識。

公積金貸款政策是什么？

根據(jù)住房公積金政策有如下規(guī)定：住房公積金貸款只能是個人買自住房使用，不可用來投資買房。申請首套房公積金貸款，住房建筑面積小于90平米的，申請人需要自付至少全額房款20%的首付；住房建筑面積高于90平米的，申請人需要自付至少全額房款30%的首付。

1、想要申請二套房公積金貸款，申請人家庭的人均住房面積必須小于當?shù)仄骄讲趴梢?，而且用于購買改善家庭住房環(huán)境的房產。二套房公積金貸款自付首付比例不少于50%，貸款利率為首套房公積金貸款利率的1.1倍。

2、購買三套及以上住房的公積金繳納職工不得申請公積金貸款。

辦理住房公積金貸款條件是什么？

借款人申請住房公積金貸款必須具備下列條件：連續(xù)按月繳交住房公積金6個月以上（含6個月），且在申請貸款前6個月內無連續(xù)停繳的記錄；

1、具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的30%，以上（含30%）的首期付款，且離購建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時間未高于兩年；

2、信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，并有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有可能影響貸款償還的債務；

4、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協(xié)議及管理核心要求提供的其他證明文件；

5、具有管理核心認可的資產進行抵押、質押或具有擔保資格且有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關系存續(xù)期間不得再單獨申請住房公積金貸款；

7、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款；

8、管理核心規(guī)定的其他條件。

以上就是關于“公積金貸款政策是什么？辦理住房公積金貸款條件是什么”的相關介紹，對于貸款人員來講，在申請貸款的時候要了解一下相關的政策，只有通過征信審核的人群才可以拿到屬于自己的貸款，讓自己可以順利的購買住房。