按揭貸款買的房子在貸款未還清以前，一般是不可在房產(chǎn)證上增加名字的。如果要在房產(chǎn)證上加名字的話，那客戶得先把房貸給還清，并去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理了解押手續(xù)之后，才能在房產(chǎn)證上加名字。

當(dāng)然，房貸可能一時(shí)半會(huì)還不清，畢竟購(gòu)房需要一大筆資金，所以辦理了貸款之后要在短期內(nèi)還完是很困難的。大多數(shù)人辦理房貸申請(qǐng)的貸款期限都是二三十年，要在房產(chǎn)證上加名字的話，估計(jì)要等上較長(zhǎng)時(shí)間。

不過(guò)客戶手里若有充裕的資金，可以去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，可以挑選一次性提前結(jié)清房貸或者先提前還一部分，然后縮短還款期限。這樣以來(lái)，也就可以早日在房產(chǎn)證上加名字了。

對(duì)于情侶來(lái)說(shuō)，其實(shí)可以在結(jié)婚前共同貸款買房，也就可以在房產(chǎn)證上寫(xiě)上雙方的名字。不然一方先貸款買了房，之后另一方要在其房產(chǎn)證上加名字就比較麻煩了。

房子有貸款加名字流程是什么

1.先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)(具體事宜可以咨詢各銀行)。

2.辦理房產(chǎn)證上加名字所需支付的費(fèi)用：除了支付上述的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元;要是貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)話，還需再另外支付200元。

3.帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。

4.去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易的，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會(huì)給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑著號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

5.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元的工本費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)、5元的貼花費(fèi)，如果順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

6.新房產(chǎn)證是可以設(shè)定密碼的，房地產(chǎn)交易會(huì)告知你一個(gè)初始的密碼，之后可自行更改的。