文章摘要： 1、產(chǎn)權人本人：需要提供買賣當事人身份證原件，如果是已婚人士，還需要提供配偶同意出售證明。如果是繼承的房子，產(chǎn)權人較多的情況，出售住房時，產(chǎn)權人必須都要到場，如果不可到場，需要簽署授權委托書。2、法定監(jiān)護人：法定監(jiān)護人在簽訂購房合同時還需要提
1、產(chǎn)權人本人：需要提供買賣當事人身份證原件，如果是已婚人士，還需要提供配偶同意出售證明。如果是繼承的房子，產(chǎn)權人較多的情況，出售住房時，產(chǎn)權人必須都要到場，如果不可到場，需要簽署授權委托書。
2、法定監(jiān)護人：法定監(jiān)護人在簽訂購房合同時還需要提供監(jiān)護公正。另外如果監(jiān)護人是父母，則需要提供所有權人與代理人在同一個戶口本上證原件。
3、受托人(提供手寫委托書或者公正委托書以及受托人身份證原件)以及持有效司法文書(裁決書、判決書)享有權利的人。
1、承租人優(yōu)先購買權：承租人優(yōu)先購買權是我們生活中最普遍的一種情況，因為很多房子在出售之前，房主都不愿將房子空置太長的時間，就會把房子出租出去。購房者如果遇到還在出租中的房子時，應提前通知承租人，因為承租人在同等條件下，享有優(yōu)先的購買權，如果出租人未通知承租人，出租人與第三人成立的買賣合同無效。
2、產(chǎn)權共有人優(yōu)先購買權：有的朋友考慮到自己的購房能力有限，就會和自己身邊的朋友合伙買房子，因此就有了產(chǎn)權共有人這種情況。在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權，住房的產(chǎn)權人在進行房產(chǎn)交易過程當中，無論是簽合同還是辦理過戶，都必須提供共有人同意的證明書，否則住房買賣合同就是無效的。
3、原產(chǎn)權單位優(yōu)先購買權：房產(chǎn)開發(fā)的形式還是比較多的，有些房子是屬于公司集資修建，分配給員工的，這種房子的產(chǎn)權通常情況是屬于公司的。如果二手房的原產(chǎn)權屬于單位的話，交易過程當中就需要取得原產(chǎn)權單位的同意，并且出具相關證明，合同才有效，買賣雙方才能辦理過戶。
買房時哪些人是有權簽訂合同的
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:冒名買房合同有效嗎
杭州公租房住滿6年還能住嗎
2025-05-05
業(yè)主不收房對開發(fā)商有什么影響
2025-05-05
二手房評估結果可能有差異嗎
2025-05-05
商品房沒有土地證可以買賣嗎
2025-05-05
二手房過戶要注意哪些
2025-05-05
簽訂補充協(xié)議要注意什么問題?
2025-05-05
