買二手房交了定金還能退，買二手房交了定金可以退的有三種情況：任何一方單方違約不可簽定合同的情況下且需要退還定金的，應(yīng)賠付定金雙倍;因特殊情況如政策變化，天然要素造成不可簽定生意合同定金可以退還;對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金可以退還;其他情況定金均不可退。

一般交定金的時(shí)候，雙方都是又簽訂定金協(xié)議的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由此可以得出，如果購(gòu)房者是因?yàn)樽约旱脑虿幌胭I房子了，就會(huì)歸責(zé)于購(gòu)房者，購(gòu)房定金是不可退還的，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購(gòu)買此住房，那么不履行約定的義務(wù)購(gòu)房者就無權(quán)要求返還定金。

售樓處不給退定金怎么辦

1、與售房者商議

購(gòu)房者想要退還定金的話，首先需要找售房者進(jìn)行商議，雙方一起商議具體的解決辦法，包括退還定金的比例等問題。

2、打消協(xié)電話舉報(bào)

如果售房者不想退還定金，那么購(gòu)房者可以撥打消費(fèi)者協(xié)會(huì)的電話進(jìn)行說明舉報(bào)，也可以直接到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)的辦公地點(diǎn)進(jìn)行咨詢處理。

3、找當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)調(diào)解

在消協(xié)不可解決的情況下，購(gòu)房者可以考慮找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛏鐓^(qū)來出面調(diào)解關(guān)于定金退還的事宜。

4、法律途徑解決

如果以上幾種途徑都不可解決退還定金，那么購(gòu)房者就只能通過法律途徑來解決問題了，購(gòu)房者要注意合同中的具體規(guī)定，看對(duì)退還定金的要求。