文章摘要： 碧桂園房子交了首付能退，但是是有條件的，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了可以退房的條件，比如說開發(fā)商延遲交房高于了一定的期限，或者小區(qū)的規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或是售樓書所表達的內容，或在一定期限內無法取得產權證等。根據(jù)規(guī)定，既然雙方當
碧桂園房子交了首付能退，但是是有條件的，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了可以退房的條件，比如說開發(fā)商延遲交房高于了一定的期限，或者小區(qū)的規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或是售樓書所表達的內容，或在一定期限內無法取得產權證等。根據(jù)規(guī)定，既然雙方當事人已經約定了退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)來證明該條件成立的，那購房者就可通知開發(fā)商將合同解除。在這種情況下一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也能得到法院的支持。
1、退房不要忘記退保
挑選辦理按揭貸款購房的時候，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)相關規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。
2、違約金按高標準的走
根據(jù)相關規(guī)定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。
3、開發(fā)商主責定金雙倍賠付
根據(jù)相關規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以挑選適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因造成退房，開發(fā)商有權不退還定金;但若是開發(fā)商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。
4、拿到房產證退房勞心又勞力。
業(yè)主最好是在房產證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產證后裝修住房時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復雜。
碧桂園房子交了首付能退嗎
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