雖說(shuō)世上沒(méi)有賣(mài)“后悔藥”的，但也不是所有的事情都沒(méi)有轉(zhuǎn)機(jī)。在房產(chǎn)交易中如果買(mǎi)房子因?yàn)槟承┰蚝蠡诹?，情況合理的情況下是可以申請(qǐng)退房的。但要注意，小編的意思是退房是需要滿(mǎn)足相應(yīng)條件的，并不是無(wú)理取鬧隨便退那種。那么，房子已經(jīng)網(wǎng)簽退房能退稅嗎？退房注意事項(xiàng)有哪些？

一、房子已經(jīng)網(wǎng)簽退房能退稅嗎？

通常情況下，房子已經(jīng)網(wǎng)簽退房是可以退契稅的。退房分兩種情況：一是已簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外，具體還要看各地相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。

二、退房注意事項(xiàng)有哪些？

1、定金雙倍退還

關(guān)于退房定金的問(wèn)題是有相關(guān)法律規(guī)定的。根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以挑選適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因造成退房，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。

2、保險(xiǎn)退保

一般情況下，購(gòu)房者在辦理按揭貸款時(shí)，銀行都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)買(mǎi)住房保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。

3、違約金就高不就低

違約金的問(wèn)題也在《合同法》中有所體現(xiàn)。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。

4、拿到房產(chǎn)證退房勞心又勞力

購(gòu)房者是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修住房時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于房子已經(jīng)網(wǎng)簽退房能退稅嗎？以及退房注意事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望通過(guò)本文的介紹，大家對(duì)于退房退稅這塊能有更深一步的了解。買(mǎi)房是一個(gè)家庭的大事，大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚，盡量避免出現(xiàn)退房的情況，因?yàn)橥朔渴且患臅r(shí)耗力的事。