文章摘要： 1、交房前交：一般購買期房的時(shí)候，住房契稅交房前繳納，在交完契稅后才能辦理房產(chǎn)證。2、合同簽訂10天內(nèi)交：部分地區(qū)規(guī)定在簽訂購房合同后滿10天即要繳納。住房契稅計(jì)算1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)
1、交房前交：一般購買期房的時(shí)候，住房契稅交房前繳納，在交完契稅后才能辦理房產(chǎn)證。
2、合同簽訂10天內(nèi)交：部分地區(qū)規(guī)定在簽訂購房合同后滿10天即要繳納。
1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)
2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)高于地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。
住房契稅計(jì)算方法:
契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;
二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià);
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買賣，住房贈(zèng)與，住房交換等。
住房契稅什么時(shí)候交
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