小編接觸到一個(gè)房地產(chǎn)案例，某購房者買了一套商品房，最先辦理的是商業(yè)借貸，借貸50萬元，期限20年。上一年單位給處理了住房的公積金賬戶，他覺得住房的公積金借貸利率比商業(yè)借貸要低，想轉(zhuǎn)成住房的公積金借貸，不知道是不是能轉(zhuǎn)，應(yīng)該怎樣操作?如果能辦，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理?下面小編來為大家分析一下。

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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)條件

依據(jù)我國公積金相關(guān)方針規(guī)則，市民想要處理商轉(zhuǎn)公借貸，應(yīng)具有以下6個(gè)條件。

1、在當(dāng)?shù)卣＝患{住房的公積金。

2、轉(zhuǎn)貸事務(wù)只承受原住所借貸的借貸人或愛人的請求。

3、請求人需向銀行斷定，其購房借貸尚未結(jié)清，一起向銀行提出提早結(jié)清借貸的請求。一旦銀行贊同，就能處理接下來的事務(wù)。

4、請求人要保證原商業(yè)性購房借貸還款在1年(含)以上，且信譽(yù)記載杰出并無逾期行為。

5、請求商轉(zhuǎn)公時(shí)，保證所購房產(chǎn)已獲得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)注冊部分出具的房產(chǎn)一切權(quán)證，且之前請求人沒有請求過住房的公積金借貸。

6、請求的商轉(zhuǎn)公借貸額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》康墓e金處理委員會(huì)發(fā)布的住房的公積金借貸最高借貸額度和原商業(yè)性購房借貸余額內(nèi)，才干被受理。而商轉(zhuǎn)公的借貸利率則是按我市住房的公積金的現(xiàn)行借貸利率來履行的。

主張有意向處理商轉(zhuǎn)公借貸的市民，在向住房的公積金處理安排提出請求之前，要先做好相關(guān)材料的預(yù)備作業(yè)，包含與本來借貸銀行之間簽定的商業(yè)性購房借貸《借貸合同》原件;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)注冊部分出具的房產(chǎn)一切權(quán)證;借貸余額證明或原借貸還款清單，此證明需求原借貸銀行蓋章方可收效。材料完備后，即可到當(dāng)?shù)刈》康墓e金處理安排提出商轉(zhuǎn)公借貸的請求。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的注意事項(xiàng)

原商業(yè)借貸有必要正常還款1年以上，并無逾期還款記載。

提取過住房的公積金的，有必要自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房的公積金一年以上。

處理轉(zhuǎn)公積金借貸的房產(chǎn)，有必要是已在市資金中心進(jìn)行了注冊存案的正規(guī)、合法的住所開發(fā)項(xiàng)目。

處理轉(zhuǎn)公積金借貸有必要征得原商業(yè)借貸銀行的贊同。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具贊同的證明并處理公證。

轉(zhuǎn)貸借貸人婚姻情況發(fā)作改變的，應(yīng)供給相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。

大家看了小編收集的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理相關(guān)資料，對于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理了解清楚了嗎?