文章摘要: 可以,公積金沖還貸款有月沖和年沖兩種方式。年沖(一次性還款法),即提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用于還貸。月沖(逐月還款法),即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于
可以,公積金沖還貸款有月沖和年沖兩種方式。年沖(一次性還款法),即提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用于還貸。月沖(逐月還款法),即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
1、提取還貸范圍:通過以下三種貸款方式購買本市具有所有權(quán)住房的借款人,均可辦理提取住房公積金歸還住房貸款:住房公積金貸款、住房組合貸款、商業(yè)性住房貸款。
2、提取還貸對象:
純住房公積金貸款、住房組合貸款、商業(yè)性住房貸款的主貸人、主貸人的配偶、主貸人的直系血親。提取還貸方式:
① 一次性還款法(簡稱“年沖”),即用提取的公積金余額在協(xié)議約定的每年年沖月份用于一次性歸還貸款本金的辦法。
② 逐月還款法(簡稱“月沖”),即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。
3、注意事項:
① 公積金賬戶中的余額為公積金繳交者本人所有,若需提取公積金歸還個人住房貸款,必須本人簽署提取還貸委托授權(quán)書,否則賬戶余額不會自動沖還個人住房貸款。
② 借款人正常還款一期以上,方可向貸款銀行提出提取公積金歸還個人住房貸款申請。
③ 挑選“年沖”方式的,每月需將足額現(xiàn)金存入還款卡,按月正常還款,“年沖”每年只能沖抵借款本金一次(4月或9月)。
④ 挑選“月沖”方式的,建議在還款卡保留至少一個月的足額還款金額。
⑤ 辦理提取還貸方式的變更必須在原提取還貸方式實施滿一年以后到貸款銀行辦理。
⑥ 有尚未結(jié)清的公積金貸款時,不得就其他購房貸款辦理沖還貸,并且借款人不得同時辦理兩筆及以上的商業(yè)貸款沖還貸委托。
⑦ 組合貸款的沖還貸優(yōu)先歸還公積金貸款。
⑧ 公積金沖還貸協(xié)議生效當(dāng)月,還款日自動調(diào)整為20日。
⑨ 部分商業(yè)銀行出于環(huán)??紤],目前已經(jīng)全面采用電子賬單,若需紙質(zhì)賬單,請在放款后與對口銀行進行溝通,改變賬單獲取方式。
商業(yè)貸款買房可以用公積金沖還貸款嗎
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