有商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款有以下兩種情況：

1、如果購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同;一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地稅票據(jù);身份證、戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。

2、如果購(gòu)房時(shí)間高于一年半，需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過(guò)，可以在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分(保留到萬(wàn))。

商業(yè)貸款買房后可以換成公積金貸款嗎

可以的，首先，想要轉(zhuǎn)換成公積金貸款，貸款人辦理的商業(yè)貸款只能是純商業(yè)貸款，不可是組合貸，同理，轉(zhuǎn)換以后也只能使用純公積金貸款。另外，還需要商業(yè)貸款放款時(shí)間有12個(gè)月以上，且在還款期間內(nèi)沒(méi)有逾期的記錄;

其次，需要看一下自己買房時(shí)進(jìn)行商業(yè)貸款所簽訂的合同允不允許商轉(zhuǎn)公。雖然有的合同雖沒(méi)有明確寫出不可以商轉(zhuǎn)公，但是如果商轉(zhuǎn)公需要賠付大筆違約金，其實(shí)就是銀行變相阻攔，畢竟，商業(yè)貸款的利息比公積金高得多。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，還需要確定自己購(gòu)置的房產(chǎn)已經(jīng)取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證，且商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人之前沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。

首套房公積金貸款流程是怎樣的

1、提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)，等待住房公積金管理部門審批。

2、簽訂合同、開(kāi)立存款賬戶。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)后，由建設(shè)銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設(shè)銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄卡或信用卡扣款賬戶。

3、辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

4、支用款項(xiàng)。借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，建設(shè)銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設(shè)銀行開(kāi)立的售房款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在建設(shè)銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還個(gè)人公積金住房貸款本息。

6、貸款結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向建設(shè)銀行或住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，由住房公積金管理部門審批。