一、不符合商轉(zhuǎn)公條件

1、公積金未繳滿(mǎn)規(guī)定時(shí)間

一般住房公積金需要連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)六個(gè)月及以上方才能辦理公積金貸款。且通常需要在當(dāng)?shù)乩U存的住房公積金才能在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房，若是異地繳存的住房公積金，只有所在城市開(kāi)通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)方能購(gòu)房。

2、公積金賬戶(hù)處于封存狀態(tài)

辦理公積金貸款的前提是申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，若是賬戶(hù)被封存，只能等后續(xù)賬戶(hù)啟封、重新續(xù)繳上住房公積金才有機(jī)會(huì)辦理公積金貸款(住房公積金賬戶(hù)封存期間提取業(yè)務(wù)不受影響)。

3、名下有公積金貸款未還清

當(dāng)名下有公積金貸款未還清時(shí)，必須先把該筆貸款還清，然后才能去申請(qǐng)新的公積金貸款。

4、辦理公積金貸款次數(shù)超限

當(dāng)已經(jīng)辦過(guò)兩次公積金貸款后，無(wú)論貸款是否結(jié)清，購(gòu)買(mǎi)第三套住房都只能挑選辦理商業(yè)貸款。

5、原商貸還款未達(dá)規(guī)定時(shí)間

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)必須在原商貸還款滿(mǎn)一年后方能進(jìn)行辦理。

6、還款出現(xiàn)逾期行為

客戶(hù)必須保持有良好的信用記錄才具備申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的資格。

7、住房產(chǎn)權(quán)不明晰

所購(gòu)房產(chǎn)必須當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的住房所有權(quán)證才能去申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

8、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度超限

規(guī)定商轉(zhuǎn)公貸款額度必須在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款最高額度和原商貸余額之內(nèi)。

9、申請(qǐng)者為無(wú)關(guān)人士

轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原商貸的借款人或者作為共同借款人的配偶申請(qǐng)。

二、提供的資料不全或有誤

申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備的資料主要有：

1、身份證、當(dāng)?shù)貞?hù)口本或暫住證的原件與復(fù)印件(已婚人士需要提供婚姻關(guān)系證明，即結(jié)婚證)。

2、商業(yè)貸款合同原件及復(fù)印件，銀行開(kāi)具的貸款還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限證明。

3、所購(gòu)房產(chǎn)的《住房所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件與復(fù)印件。

4、加蓋有銀行公章的住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項(xiàng)權(quán)證)原件與復(fù)印件。

5、用于償還商轉(zhuǎn)公貸款的銀行卡或活期存折。

6、產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具的、經(jīng)過(guò)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū)。

三、所在城市不支持商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)

可能只有部分城市支持該業(yè)務(wù)，比如有上海、南京、長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)、大連、鄭州、石家莊等部分城市支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，想知道自己所在城市是否支持，可以撥打電話(huà)聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心詢(xún)問(wèn)客服人員。

商轉(zhuǎn)公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款前可以撥打當(dāng)?shù)毓e金客服熱線(xiàn)咨詢(xún)轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，提前試算公積金可貸額度。

2、如果申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的主借款人是靈活就業(yè)人員，那需要保證公積金貸款銀行與繳存銀行一致，且還貸賬戶(hù)與公積金繳存扣款賬戶(hù)一致。

在商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓?，一般需要在兩個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，并去擔(dān)保公司辦妥擔(dān)保手續(xù)，否則視為申請(qǐng)人主動(dòng)撤銷(xiāo)本次貸款申請(qǐng)。