1、全款買公寓房，已婚人士需要提供：夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2、全款買公寓房，未婚人士需要提供：身份證、戶口本。如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

3、貸款買公寓房，未婚人士需要提供：身份證、戶口本、收入證明、銀行流水單。

4、貸款買公寓房，已婚人士需要提供：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。

公寓房好不好?

1、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住，而且商住不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買。總價低、靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，不少受出租回報的吸引，熱力追捧。

2、土地使用年限短：比起住宅，商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用性質(zhì)上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需補高額地價才能繼續(xù)使用。

3、高稅費轉(zhuǎn)手交易難：根據(jù)政策，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不可免收。土地增值稅的征收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30%只60%的稅費。

4、房貸利率比較高年限短：雖然商用公寓不受住宅限購令、限貸令影響，但因為是商用性質(zhì)物業(yè)，只能獲批五成、長10年期的貸款，而且不可申請利率較低的公積金房貸。

公寓房有哪些缺點?

1、土地使用年限短。

公寓房和一般的住宅房相比，還是有很大缺點的，公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)的住房，相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，公寓房的土地使用年限僅為40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需補高額地價才能繼續(xù)使用。

2、管理費水電費更貴。

公寓性質(zhì)的住房水電氣管理費都要比住宅性質(zhì)的住房高很多，因為公寓房是按照商業(yè)水電費的標準來收取的。比如如果住宅物業(yè)的用水加污水處理費收費標準為2元/立方米，商業(yè)物業(yè)用水的收費標準就會達到為4元/立方米。住宅的用電收費標準為0.5元/度，公寓的用電收費標準就可能會是1元/度。

3、高稅費轉(zhuǎn)手交易難。

二手住宅住房交易時可以免收土地增值稅，但是公寓房交易時是需要繳納這筆費用的，土地增值稅的征收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30%只60%的稅費。此外，公寓房交易時還需按物業(yè)交易總價征收5.5%的營業(yè)稅，各項稅費加起來，通常達到物業(yè)交易總價的10%至14%。