因為現(xiàn)在很多房地產(chǎn)交易都可能存在違約的情況，再加上這也是一筆不少的金額。所以大家要懂得各種維權(quán)的方法，如果有任何糾紛，都可以馬上通過合同的內(nèi)容來維護合法權(quán)益。大家也可以多關(guān)心住房買賣定金合同違約以及個人住房買賣合同怎么寫，了解各種合同簽訂的注意事項以及相關(guān)的問題等等，然后做出合適的決定。

住房買賣定金合同違約？

1、住房買賣合同一方違約，要求延遲交房。原告與被告丁某于7月12日在某房地產(chǎn)咨詢有限公司簽訂了《房地產(chǎn)居間協(xié)議》和《住房買賣合同》，雙方約定住房總價款為225萬元人民幣，原告先行交付20，000萬元定金給被告，該定金暫由居間人某房地產(chǎn)咨詢有限公司保管。

2、該《住房買賣合同》就定金交付、付款方式、過戶時間、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、稅負(fù)承擔(dān)、違約責(zé)任等都進(jìn)行了明確具體的約定。但是，原告支付定金后，并按該合同約定要求被告進(jìn)一步履行合同時，被告卻提出不按照住房買賣合同約定的時間交房，造成被告不愿意配合原告網(wǎng)簽《房地產(chǎn)買賣合同》，被告要求推遲一年時間交房且不愿意給付遲延交房的租金補償給原告。原告、被告多次商量未果。

3、原告不得已訴至法院，起訴解除原告與被告簽訂的《住房買賣合同》，起訴被告返還定金20，000元，請求法院判令被告支付原告違約金45萬元，判令被告支付本案的訴訟費、保全費。

個人住房買賣合同怎么寫？

一般來說，個人住房買賣合同內(nèi)容通常會包括住房買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的住房位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。

具體如下：合同雙方當(dāng)事人的基本信息；住房的基本情況描述；住房面積的約定；住房土地使用權(quán)性質(zhì)；土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況；住房的價格、付款方式及交付期限；付款的違約責(zé)任；住房產(chǎn)權(quán)登記、住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項；合同效力。

上面介紹就是關(guān)于住房買賣定金合同違約以及個人住房買賣合同怎么寫，很多人在挑選住房交易的時候，都不知道住房的合同是怎么寫的，也不可自己到底要怎么樣去維護自己的合法權(quán)益，就算有合同違約的情況都很難作出決定。大家要懂得合適的住房交易信息，再挑選恰當(dāng)?shù)暮贤炗唭?nèi)容，保障理想的住房交易結(jié)果。