對于住房的買賣，大家要注意買賣的方法，一般是需要與開發(fā)商簽訂協(xié)議和合同的，這樣的話雙方的權(quán)益才有保證，才可以避免后期出現(xiàn)一些糾紛，但是如果買賣合同中出現(xiàn)了違約的現(xiàn)象，也是需要交納違約金的，那么住房買賣合同違約金是多少？住房買賣合同怎么寫？我們來了解一下細(xì)節(jié)問題吧。

住房買賣合同違約金是多少？

若買方只交了定金，并且數(shù)額未高于總房款的20%時，買方交付其余房款時定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣靠睿淮藚⒖肌吨腥A人民共和國擔(dān)保法》：約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。賣方收取定金后有再次收取房款，并簽訂違約責(zé)任，應(yīng)以約定的以違約責(zé)任為準(zhǔn)！

住房買賣合同怎么寫？

1、一般來說，個人住房買賣合同內(nèi)容通常會包括住房買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的住房位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。具體如下：

2、合同雙方當(dāng)事人的基本信息；住房的基本情況描述；住房面積的約定；住房土地使用權(quán)性質(zhì)；土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況；住房的價格、付款方式及交付期限；付款的違約責(zé)任；住房產(chǎn)權(quán)登記、住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項；合同效力。

3、綜上所述，因此買方與賣方可根據(jù)這些內(nèi)容進(jìn)行制作個人住房買賣合同，如果都覺得沒有問題的話，那么雙方就可在個人住房買賣合同上簽名。當(dāng)然了，你也可以不用這么麻煩自己制作，直接到相關(guān)部門打印一份建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本即可。

住房買賣合同違約金的繳納可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策來及時的交納，保證雙方的權(quán)益不受影響，以上就是關(guān)于住房買賣合同違約金是多少和住房買賣合同怎么寫的相關(guān)介紹，在簽訂住房買賣合同的時候雙方一定要考慮清楚，謹(jǐn)慎的簽訂購房合同。