房產(chǎn)證過戶本人不去可以辦理。住房在進行過戶時，如本人不可到場，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需委托人親自到場，提供產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。

二手房買賣過戶手續(xù)是什么?

1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對住房狀態(tài)表示許可，對住房價格認同;賣家對住房價格認同，對買家支付住房款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關(guān)進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將住房的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程當中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

房子過戶需要多少錢?

1、買房人應(yīng)繳納稅費。

契稅：面積在90平米以下首套/二套房繳納1%，面積在90平米以上首套需繳納1.5，二套2%，三套以上都是3%。印花稅：房款的0.05%，交易費：3元/平方米、測繪費：1.36元/平方米、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

2、賣房人應(yīng)繳納稅費。

印花稅：房款的0.05%、交易費：3元/平方米、營業(yè)稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證未滿2年的，滿2年免征)、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)。

3、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費。

銷售價3%的契稅、手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、銷售總價萬分之五的印花稅、差價30%-60%的土地增值稅、差額的5.6%營業(yè)稅以及附加、差價20%的個人所得稅。