現(xiàn)在很多人比較喜歡買二手房，買二手房的好處有很多，簡單的說二手房可以看到實際的房子，可以了解房子的面積，戶型等等，當然了買二手房房產(chǎn)證過戶也是的問題之后，需要的手續(xù)和流程相對來說也比較繁瑣，很多人不太懂，不知道怎么操作。那么小編就來介紹一下有關(guān)于如何辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)？房產(chǎn)證辦理過戶流程？

如何辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)

住房所有權(quán)證書、住房測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）、住房查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）、房地產(chǎn)評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、住房買賣合同。

一、登記要件

①住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；③住房所有權(quán)證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地面上農(nóng)民住宅住房轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。

二、登記時限登記機構(gòu)應(yīng)當自受理住房轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。

三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？需要住房產(chǎn)權(quán)證、住房所有人身份證件、住房買賣合同、交納契稅憑證等。到住房所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

房產(chǎn)證辦理過戶流程

一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明；

二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

三、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

以上是小編介紹的如何辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)？房產(chǎn)證辦理過戶流程？在辦理房產(chǎn)證過戶的時候，我們需要把資料準備齊全，一個是節(jié)省辦理的時間，一個就是不用來回跑。其實說到辦理房產(chǎn)證過戶還是很簡單的，我們只要了解流程，辦理起來還是很簡單的。