屬于非完全產(chǎn)權(quán)，它是需要經(jīng)過相關(guān)的手續(xù)與法律規(guī)定的時間五年以后才能取得完全的產(chǎn)權(quán)。這類型的房子指的是將要被改造拆遷的住房，是我國政府推出的一項民心工程，主要針對城鎮(zhèn)危舊住房以及住房困難的家庭。可以分為集體與國有出讓這兩種土地性質(zhì)，它與商品房一樣可以出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等等。

棚戶區(qū)一般是指城中村，城鎮(zhèn)危舊房的情況，也就是說在城市范圍內(nèi)，存在著一個住房使用年限長久，基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，衛(wèi)生環(huán)境臟亂差，住房擁擠破舊，部分住房還存在著安全隱患的區(qū)域，這類住房影響著市容市貌，所以對此類住房需要進行改造，也就被稱為棚戶區(qū)改造，這是我國政府為了改造城鎮(zhèn)危舊住房，改善困難家庭的住房條件的一項民生工程。

棚戶區(qū)改造房有什么特色

1、 針對棚戶區(qū)改造此項目政府部門按照相關(guān)政策為其申請土地使用權(quán)劃撥，由當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門向市人民政府申請批準(zhǔn)，把收回的棚戶區(qū)土地使用權(quán)劃撥給棚戶區(qū)改造公司。

2、待棚戶區(qū)改造房劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)以后，由市區(qū)任命政府來負(fù)債調(diào)度資金的工作，對拆遷戶補償工作進行安排，并且實行資金封閉式的運行。

3、對拆遷戶的補償工作安排完以后，棚戶區(qū)改造公司要進行土地供應(yīng)的申請，由國土資源管理部門上報給市區(qū)人民政府部門批準(zhǔn)。

4、如果因為特殊的原因，沒有及時完成拆遷的工作，必須要提前對土地項目進行出讓以及捆綁出讓，并由市區(qū)人民政府來制定實施方案，可以由當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門來組織。