棚改房一般情況下需要5年以后才可辦理房產(chǎn)證。由于各地政府要考慮到棚改房房產(chǎn)過(guò)多獲對(duì)商品房進(jìn)行沖擊，所以會(huì)限制房產(chǎn)證辦理的時(shí)間，一般情況下需要5年以后才可辦理。

棚改房的改造和重建，重新建設(shè)了城市的面貌，讓破舊的住房變得整齊劃一，同時(shí)由于棚改房造成的影響也比較多。對(duì)于棚改房房產(chǎn)證的辦理還需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)進(jìn)行咨詢，如果符合辦理?xiàng)l件的才可以辦理。

繳納稅賦不確定，棚改房的改造和重建后居民需要繳納契稅，開(kāi)放商也要求繳納一定的稅額，但是有棚改房的價(jià)格一般都比商品房便宜，造成稅收的標(biāo)準(zhǔn)也很難確定。

改造后有的居民擁有多套棚改房，政府對(duì)于這部分就會(huì)收取高價(jià)的稅額，但也難以避免因棚改房而出現(xiàn)的爆發(fā)戶，所以棚改房的稅賦怎么征收也是一個(gè)問(wèn)題。

棚改后的住房是不是大產(chǎn)權(quán)房?

1、就住房的類(lèi)型的而言，其分為很多種，但在這些住房中，又可稱(chēng)為大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房，大產(chǎn)權(quán)房也就是指有房產(chǎn)證的，產(chǎn)權(quán)完整的住房，其與小產(chǎn)權(quán)住房存在著明顯的差異，那棚改后的住房是不是大產(chǎn)權(quán)房呢?

2、針對(duì)“棚改后的住房是不是大產(chǎn)權(quán)房”的問(wèn)題而言，其實(shí)還得看在棚改前的住房所有權(quán)人是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)，換句話說(shuō)，就是若是被棚改區(qū)域的人擁有的是原住房的完整所有權(quán)，那么棚改后的安置住房也將是全部產(chǎn)權(quán)，即大產(chǎn)權(quán)房。

3、若是被棚改區(qū)域的原住房是部分產(chǎn)權(quán)，那么需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)所有人的意愿進(jìn)行確定，其棚改后安置的住房可能是大產(chǎn)權(quán)房，也可能是小產(chǎn)權(quán)住房。

棚戶區(qū)一般是指城中村，城鎮(zhèn)危舊房的情況，也就是說(shuō)在城市范圍內(nèi)，存在著一個(gè)住房使用年限長(zhǎng)久，基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，衛(wèi)生環(huán)境臟亂差，住房擁擠破舊，部分住房還存在著安全隱患的區(qū)域，這類(lèi)住房影響著市容市貌，所以對(duì)此類(lèi)住房需要進(jìn)行改造，也就被稱(chēng)為棚戶區(qū)改造，這是我國(guó)政府為了改造城鎮(zhèn)危舊住房，改善困難家庭的住房條件的一項(xiàng)民生工程。