全款買房的優(yōu)點

1、全款買房沒有還貸壓力

貸款買房之后大家肯定是需要償還銀行的貸款利息以及本金的，所以大家每月的還貸壓力肯定是非常大的，如果大家的經(jīng)濟一旦出現(xiàn)問題，房子就可能面臨斷供風險，造成血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。

2、全款買房有折扣

全款買房的方式肯定是非常受到開發(fā)商喜歡的，所以對于全款買房的人開發(fā)商一般都會給予一定的折扣優(yōu)惠，但是幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。

3、全款買房流程相對簡單

貸款買房是需要去銀行辦理的，所以大家買房如果是全款支付，那么就直接和開發(fā)商簽合同，就不用去銀行那邊辦理貸款了，這樣就不需要提供收入證明等復雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。

4、全款買房容易賣出

大家的房子如果是全款購買的，那么想什么時候出售就什么時候出售出去，不用考慮銀行解押問題，所以一旦房價上漲，就可以迅速轉手套現(xiàn)，如果遇到經(jīng)濟困難，還可以向銀行抵押貸款。

5、全款買房無需支付銀行利息

大家只要辦理了貸款肯定都是需要支付銀行利息的，并且大家貸款的年限越長，那么利息就越高。舉個例子，商貸200萬，貸款時間30年，利率4.9%，采用等額本息還款法，總支付利息182萬。

貸款買房的優(yōu)點

1、貸款買房對抗通貨膨脹

通貨膨脹大家肯定都是知道的，所以錢是會變得越來越不值錢，你現(xiàn)在的月供4000元，20年后可能只能買40元的東西。所以用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價值。

2、貸款買房攢夠首付就能買

貸款購買房子的一個好處就是前期購房者是不用投入大筆的資金的，只要購房者攢夠首付就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價300萬的房子，手里有105萬就可以買。

3、貸款買房手里有流動資金

如果大家在買房的時候手里的錢剛好夠支付全部的房款，在大家全部拿出來買房之后手里就沒有了流動資金，如果急需要用錢的時候就只有去問別人借了，但是大家挑選貸款買房之后，手里面肯定還會有剩余的資金，那么就可以用來理財，獲得比銀行利率更大的收益。