這幾年我們也很容易發(fā)現(xiàn)，房子的價(jià)格太高了，不少的買房者都會(huì)挑選貸款買房，但是需要支付銀行的利息。當(dāng)然了也有條件比不錯(cuò)的，發(fā)展的很不錯(cuò)，所以在買房子的時(shí)候，會(huì)挑選一次性把錢付清，這樣自己不用在銀行貸款了，也不需要支付利息了。那么小編就來告訴你一次性付款買房注意事項(xiàng)？全款買房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

一次性付款買房注意事項(xiàng)

1．在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

2．要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不可如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；

3．要約定住房及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案；

4．購(gòu)房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙；

5．簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無空白處。

全款買房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、這樣的付款方式相較于貸款購(gòu)房，省去了很多的麻煩。比方說辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質(zhì)押，而且有些貸款的審核較為嚴(yán)格，對(duì)于貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時(shí)間也較長(zhǎng)流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩；

2、開發(fā)商針對(duì)一次性付清房款的客戶會(huì)有很多優(yōu)惠的政策，比如按照房?jī)r(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時(shí)還能免去很多手續(xù)費(fèi)、貸款利息等；

3、一次性付款買房就不用擔(dān)負(fù)一身的債務(wù)，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力，每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活質(zhì)量；

4、貸款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將住房出賣，由于還款沒有完成就沒有房產(chǎn)證，同時(shí)還受到一些約束，不利于住房的轉(zhuǎn)手；相反的，一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時(shí)候可以將房子做抵押賴貸款；

5、一次性付款，如是現(xiàn)房能很快獲得住房的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡(jiǎn)便。

以上是小編介紹的一次性付款買房注意事項(xiàng)？全款買房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？有條件全款買房子還是很不錯(cuò)的，畢竟全款買房子的優(yōu)點(diǎn)還是很多的，減少了利息，同時(shí)自己也可以盡快的拿到房產(chǎn)證，也避免了辦理貸款的時(shí)間，所以省去了很多的麻煩。