現(xiàn)在多數(shù)的朋友們?cè)谫I(mǎi)房這件事情上還是比較重視的，如果要買(mǎi)房的話，需要通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，這樣也能避免自己經(jīng)濟(jì)上承受太大的壓力，如果要貸款買(mǎi)房的話，可以將房產(chǎn)證抵押給銀行，那么拿房產(chǎn)證貸款多少？房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下細(xì)節(jié)的問(wèn)題吧。

拿房產(chǎn)證貸款多少？

房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定住房權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。用住房做抵押的話要有房產(chǎn)證，可以貸住房?jī)r(jià)值的60%，利息在5%左右，看具體貸款多少數(shù)目和年限；

1、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件。

2、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？

房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是住房所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問(wèn)題的一種辦法，住房所有者不必將房子賣(mài)掉就可以取得一定數(shù)額的資金來(lái)解燃眉之急。

1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

如果要拿房產(chǎn)證來(lái)辦理貸款的話，大家要注意辦理貸款的條件和所需的相關(guān)資料，按照流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，以上就是關(guān)于拿房產(chǎn)證貸款多少和房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款之前一定要仔細(xì)的考慮一下，注意一下具體的手續(xù)問(wèn)題。