在別墅預售的時候，沒有實際出售的時候那么有保證，所以在預售時要簽訂好預售合同，才能保證能在發(fā)生住房糾紛的時候學會利用合同等法律手段保障自己的利益。下面，我就為你們講講別墅預售合同怎么寫？簽訂別墅預售合同的時候要注意哪些細節(jié)？

別墅預售合同怎么寫

住房買賣的主要對象是自己所擁有的住房，住房的買賣可以分為大產權和小產權兩種，大產權一般是指我們常說的商品房。而小產權則是指未經過國家審批的一種產權形式。如果對住房只具有使用權利那該住房是不可被住房的使用者進行買賣的。如果住房被第三方買賣，且屋主不知情那么屋主可以要求返還屬于自己的住房。

別墅預售合同要寫明的首先是售賣方單位的名字，之后是項目的名稱，住房坐落的地點也要標明清楚，住房用途性質基本上是商品房，預售對象，這里就是你需要填寫姓名的地方了，還要填寫預售的總建筑面積和外銷建筑面積，以確保你實際到手住房的面積，還需要寫建設用地規(guī)劃許可證號、土地使用權證號、建設工程規(guī)劃許可證號等。

在一些樓盤開盤，但是沒有完全建成的情況下，其房價對比建成后的價格會少許低些，并且在這一段時期，商家會做好一定的優(yōu)惠活動，這也是許多人挑選提前購買商品房的原因，而商家的這種售賣行為就屬于預售了。如果購買方挑選了預售，在此之前一定需要簽署商品房預售合同才能保護好購買方的權益。

簽別墅預售合同要注意哪些細節(jié)

１．在簽訂別墅預售合同的時候要注意一下住房的面積，當然在簽訂時有不理解的地方要及時的向對方提出來。

２．在簽訂別墅合同的時候在有必要的情況下可以事先網上查詢預售方公司的真實性，以避免上當受騙。

很多事情都會涉及到簽合同這個步驟，簽訂合同可以保障合同簽訂雙方的利益，所以在這里建議大家對于簽合同這件事要更加細心點。上述文章講的就是關于別墅預售合同怎么寫和要注意哪些細節(jié)的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。