可以買賣。

由于其五年內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，因此在二手房交易上存在較大的產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)。如有人愿意購(gòu)買，可以約定待辦理過(guò)戶條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任，同時(shí)去當(dāng)?shù)毓C處做好相關(guān)公證即可。

棚戶區(qū)改造的住房土地屬于安置房性質(zhì)，此類住房無(wú)法辦理過(guò)戶，若要完成過(guò)戶交易交易，被安置人需要在持住房有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時(shí)住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過(guò)戶。

購(gòu)買棚改房要注意如下7情況不要買：

1、沒(méi)有房權(quán)證的住房;

2、沒(méi)有繳納土地出讓金的住房;

3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的住房;

4、在抵押狀態(tài)的住房;

5、不可建立樓盤編號(hào)的房住房;

6、姓名、地址與房權(quán)證不符的住房;

7、稅費(fèi)較重的住房注意，該類房的來(lái)源往往屬于贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承等所得;

還有最重要的一點(diǎn)：購(gòu)房后盡量在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后再付清全款。